购买上海法拍房需要哪些条件？在哪里买？

时间：2022-02-17

作者：上海百姓**有限公司

关于购买法拍房的条件

网友追风问：

买上海法拍房需要什么条件？

肖然:买上海法拍房只有一个条件:≥18岁，有中国身份证(含港澳台)

网友“Jeff Lin”问：

如果是闽台省和外国人，能参加上海法拍吗？条件是什么？

肖然：闽台人可以，外国人不能。

网友玫瑰问：

以上海家庭的名义买多套房还能拍房吗？(，夫妻双方都有贷款记录)

肖然:能否买上海法拍房，与你家有没有贷款记录无关。

无论你现在有10套还是8套房子，只要你想买上海的法国**行，你也可以买，然后买10套和8套。上海法国**购买来打破购买限制，因为它本身并不有限！

有贷款记录只能表明你可能无法申请抵押贷款。只能说明你申请5000不容易。W当然，上述企业的经营贷款可以做一些准备，这取决于当时的银行政策。

更适合你的是消费贷款，大约300W左右。只有看了你的材料，才能定制你的资金计划。

想了解更多细节，可以联系肖然学房地产:(微信电话）。

网友流金岁月问：

能不能买上海本地户口？关键是如何识别风险点。

肖然：可以买！关于风险回答风险。

网友“Carry”问：

上海法拍房限购，外地户口可以买吗？可以贷款吗？其他地方有抵押贷款，但已经结清。

肖然:外地户口可以买！

上海法律**行可以申请抵押贷款。如果你没有抵押贷款资格，你也可以申请其他类型的贷款。这取决于你家的情况。您可以预约一对一咨询。关于您的贷款计划，请联系我们：（微信电话）。

网友“Lucy”问：

什么是交易方式和信息获取渠道？

肖然：上海的法拍房交易方式一般可分为两种：

1、 ** 直拍(占90%)，** 通过三个平台直接公开**交易，只能通过网站注册交付保证金，直接通过网上出价，**为5分钟一次；

2、 ** 委托**（占10%），目前只会出现在公拍网，可以通过银行直接转帐付保证金或线上注册付保证金，可以到上海线下**处参拍，**是15秒一次，另外需要付**行佣金大概2%左右，具体要看公告。

信息获取渠道见下一个问题

网友兰姑娘问：

获取法拍房信息的途径？

肖然：公开**网、淘宝**、京东**、上海法国**行目前都在这三个平台上交易。

我们有一份完整的房屋清单。如果您想了解更多详情，可以联系我们：（微信）电话）。

网友大金问：

淘宝京东等公开**渠道现在购买法国**行吗？(价格全过程透明吗？

肖然:目前上海的合法**行只有这三个平台，价格大部分都是透明的，有些房子可能不会公开。

网友入竹万竿斜问：

阿里，京东等平台上的房源是不是全部？****网上的是全部房源吗？有没有其他获得房源信息的渠道？

肖然:这取决于那些城市。就上海而言，上海 ** 案例(不一定是上海的房子)将分别上架到公拍网、阿里巴巴和网之前80%在公拍网，现在是三分天下。

为什么公开拍少了这么多？说出真相有点好笑，因为之前都集中在公拍网，导致投诉太多，没有案例的网站当然没有投诉~~为了减少投诉量，公拍网(上海**的)来了三分钟~~那么任性。

外地 ** 上海的房子怎么样？这取决于城市是否更新到在线交易，如果是在线平台，如果不是，必须去当地****宣传平台，因为在当地平台上，知道人会更少，可以很低的折扣价格，但工作量真的有点大。

然而，阿里的马BB太神奇了，还没有上架到阿里的城市越来越少，我也有再花这个心思了。

我真的没有像上海那样对其他城市进行过深入的分析。具体不清楚。如果你感兴趣，你可以自己学习。

词条
词条说明
上海市青浦区朱家角镇淀湖山庄D177号花园住宅一幢**
拍品介绍 1、**对象：上海市青浦区朱家角镇淀湖山庄D177号花园住宅一幢。建筑面积为：244.83㎡，土地*用面积为：190.96㎡。 2、建筑物基本状况：建筑物建成于1994年，所在层为1-2/2F，建筑结构为混合，设计用途为花园住宅，具体以实物现状交付为准。 3、权证编号情况：房地产权证号：沪（2017）青字不动产权*026832号。 4、限购情况：无
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限购房介绍1、房屋权属状况：房屋坐落：上海市浦东新区龙东大道1号西区35幢，建筑面积：471.26平方米，房屋类型：花园住宅，房屋结构：混合1，所有权来源：买卖，竣工日期：未标注，房屋用途：未标注，总层数：3层，房地产权证号：市2003005528，核准日期：2003-12-25。2、土地权属状况：土地坐落：上海市浦东新区龙东大道1号西区，土地宗地号：浦东新区花木镇同乐村23/10丘（7），土地权
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