合肥小区物业公司介绍物业管理工作夏季工作要点

    天气逐渐转热,真正的夏季已经来临,虽然我国地域辽阔,各地气候差异较大,但总有一些夏季的物业管理工作相通的。

    一、防汛工作

    防汛工作时物业管理公司夏季工作重点之一,一来是法定和合同约定的义务,再者,近年来,因为大雨、暴雨造成物业公司破产的案例比比皆是。防汛工作重点做好编制预案、准备防汛物资、检修防汛设备、设施、加强防汛信息的通报等。

    二、防色狼、防盗窃、放抢劫

    夏季是治安案发率较高的季节,小区的防盗尤为重要,尤其是安装了断桥铝类窗户的物业,这类窗户很*被撬开。

    三、防潮

    夏季要管好自己的库房、设备房和业主租用的地下室,防潮也尤为重要,不然会造成必要的财产损失。

    四、防中暑

    保安、保洁等室外露的岗位要采购些防暑降温物品,防止员工中暑。

    五、空调

    加强空调有关设备的维护保养和运行监管工作,冷却塔、冷机及运行时间调节,做好业户申请加时空调的计费工作,必要时要公示,否则又是矛盾。

    六、小区水池

    小区设有水系、深水池的项目,要加水深标示、护栏等的检查和更新,及时发布温馨提示,提示广大业主注意安全,这是重点风险之一。

    七、避雷检测

    夏季时打雷多发季节,一定要按照有关政策要求及时做好避雷检测工作。

    八、绿化养护

    加强植物病虫害防治,做好草坪疏水工作,适时对草坪进行打孔通气,遇有暴雨时做好新建植植物的加固工作。

    九、垃圾清理

    夏季垃圾量大,而且*发酵,一定要做好收集和清运工作,加强垃圾房和垃圾容器的清理和消杀工作。

    十、电梯机房

    夏季带有电梯机房的室内温度会很高,一般会装有空调,远远不能达到额定的运行温度,因此,一定要及时检查、定期通风、保证空调的正常运行。


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