写字楼玻璃幕墙老化怎么办？玻璃幕墙检测机构靠谱吗？

时间：2022-05-30

近十年来，建筑幕墙作为建筑外围护结构的工程越来越多。建筑幕墙是由玻璃、铝板、石材等面板材料和铝合金型材等金属框架组成的外围护结构，不承受主体结构的载荷和作用。与传统外墙相比，建筑幕墙具有良好的建筑艺术效果、重量轻、施工方便、工业化程度高、维护方便、适合旧工程改造的优点。

建筑幕墙作为一种新型的现代建筑装饰技术，以其重量轻、维护方便等优点得到了广泛的认可。自20世纪十年代以来，在城市建设中得到了*的应用。到2004年底，上海仅有2239栋幕墙建筑，面积**过800万平方米。幕墙的检测和维护如下。

1.日常维护应符合下列规定：

1)幕墙表面应保持清洁，避免尖锐、腐蚀性气体和液体与幕墙表面接触；

2)幕墙排水系统应保持畅通，堵塞应及时疏通；

3)在使用过程中，如发现门窗开关不良或附件损坏，应及时修理或更换；

4)密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时修复和更换；

5)及时拧紧或更换幕墙构件或附件的螺栓或螺钉。

6)幕墙构件发现锈蚀时，应及时除锈或采取其它防锈措施。

2.定期检查和维护应符合下列规定：

①幕墙工程竣工验收后一年，应对幕墙工程进行全面检查，然后每五年检查一次。检查项目应包括：

1) 幕墙整体变形、脱位、松动，应进一步检查相应的隐蔽结构；幕墙主承载构件、连接构件、连接螺栓损坏、连接可靠、锈蚀等；

2) 玻璃面板是否松动或损坏；

3) 密封胶是否脱胶、开裂、起泡，密封胶条是否脱落、老化等损坏；

4) 开启部分是否灵活，硬件附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动或故障；

5) 幕墙排水系统是否畅通。

②维修或更换不符合要求的**项检查项目；

③在工程竣工验收后6个月内，施加预拉力拉杆或拉索结构的幕墙工程必须对工程进行全面的预拉力检查和调整，然后每三年检查一次。

④幕墙工程使用十年后，应对工程不同部位的结构硅酮密封胶进行抽样，然后每三年检查一次。

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