黄岛老旧小区楼房改造电梯

时间：2023-03-30

作者：青岛三棱自动化控制系统有限公司

1、哪些楼梯楼可以装?

具有合法权属证明或者合法报批手续,已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅都可以安装电梯。

2、谁来申请?

业主或者业主代表可以提出申请,也可以由业主**提出申请。申请的业主人数**过5人的,应当推选不**过5名业主作为代表。

3.需要哪些人同意？

经过本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；如果增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

4.安装电梯的资金怎么筹集？

根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。

属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。

可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。

原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。

社会投资等其他合法资金来源。

5.不同楼层需要怎么分摊资金？

如果安装电梯的费用由业主共同出资，则同意增设电梯的业主需要就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。费用比例可参照：

以*三层为参数1、*二层为0.5、**层为0，从*四层开始每增加一层提高0.1个系数，即*四层1.1、*五层1.2、*六层1.3，依此类推；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

6.安装电梯**有补贴吗？

目前，北京、上海、广州、济南、西安、厦门、青岛等市都出台了相关补贴政策，按照加装一台电梯补贴10万元至24万元不等的原则给予支持。

7.电梯维保一年需要几次？

电梯维保按国家《电梯使用管理与维护保养规则TSG T5001-2009》中规定，电梯的使用单位至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责，维护保养单位应按照特种设备条例的要求每半月至少进行一次维保，设立24小时维保值班电话.

词条
词条说明
被困电梯如何自救？
1、保持冷静，不要手足无措，不采取过激行为。2、快速按下所有楼层按钮，说不定电梯就会在哪一层停下来。3、及时按下紧急报警按钮，寻求外界的帮助。4、如果手机还有信号，可以拨打电话，寻求外界的救援。5、如果电梯内有扶手，牢牢抓紧扶手。6、如果电梯在急速下降，要保持半蹲的姿势，防止速度过快，给自己造成伤害。
乘坐电梯的注意事项
1、乘坐电梯，首先要注意查看电梯内有没有质量技术监督部门核发的《安全检验合格》标志，并注意标志是否在有效期内。乘坐有《安全检验合格》标志的电梯，是**安全的前提。 2、防止发生坠落事故。乘客在电梯楼层门开启，进入电梯前，一定要注意观察电梯轿厢是不是在相应楼层位置，冒然进入很可能因电梯轿厢不在平层位置而发生坠落。 3、防止发生剪切事故。电梯在正常运行中，楼层门和轿厢门都应处于关闭
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