广义上,房地产投资是以房地产为对象,为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营,以及购置房地产等进行的投资。房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同,**投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益; 企业投资注重于利润指标; 购置自用的房地产,则注重它的使用功能的发挥。追求的效益虽然有所不同,但各种效益是相互交叉、相互影响的。
狭义上的房地产投资,是指以土地为载体,或以土地为投资对象,通过对土地进行开发,促进土地增值,从而获得投资收益。房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分,一般占全社会固定资产投资60%以上。它需要动员大量的社会资源 (包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等资源),才可能使投资效益得到实现。一般直接进行土地投资具有位置固定、投资额大、资金占用时间长、高风险、低流动、回报率高等特性。
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公司名: 深圳市海裕投资发展有限公司
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