开发商为什么需要房地产销售代理公司

           开发商向来十分精打细算,而委托地产代理去销售新盘是需要支付佣金,也增加了成本、减低了利润,但为何发展商仍会找地产代理为他们销售新盘呢 ? 其实早在10 多年前,有很多大型发展商已经尝试组织销售团队替自己的楼盘作销售,不过同时会委托地产代理销售该项目,结果两者就经常出现冲突,直接影响到项目的销售成绩,开发商一般组建的团队效果不理想,适应企业发展慢,而楼盘开发需要大量资金回流,自建团队经验不足,回款周期长,管理时间成本增加,但是房地产销售代理公司是一支长期从事房地产销售的团队,经验足、立马能投入到工作中

            此外,地产代理有很多*特优势,是开发商的销售团队难以拥有,例如丰厚的客户资源及庞大的员工人数等。新盘销售气氛非常重要,当示范单位有大量地产代理坐镇,制造热卖场景,买家见到现场人山人海的景象,入市动力自然大增,对销情有莫大的帮助;房地产代理亦会陪伴买家在参观的过程详尽讲解,减少发展商的人力消耗,亦有一些技术行为可以避免。再者,房地产销售代理商成本十分大,遇着没有开盘的日子,营运支出就会变成白花;还有人员众多,要长期培养一支销售队伍。综合以上开发商衡量过两者优劣之后,还是觉得委托地产代理作销售是较理想的。


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