一、项目研究:即项目销售市场及销售状况的研究,详细分析项目的销售状况、购买人群、接受价位、购买理由等。
二、市场调研:对所有竞争对手的详细了解,所谓“知己知彼、百战不殆”。
三、项目优劣势分析:针对项目的销售状况做详尽的客观分析,并找出支持理由。
四、项目再定位:根据以上调研分析,重新整合所有卖点,根据市场需求,做项目市场定位的调整。
五、项目销售思路:
(一)销售手法的差异性。这是要与其它楼盘的营销手法区别开来,避免盲目跟随风。
(二)主题思想的统一性。在广告宣传上,不管是硬性广告还是文字包装,都要有一个明确而统一的主题。一个大主题可以分解为若干个小主题,小主题内容可以不一样,但都是为说明大主题服务的。
(三)操作手法的连贯性。首先是操作思想不能断、前后不能自相矛盾。其次是时间上不能断,两次宣传间隔的时间不能太长。
词条
词条说明
在房地产营销活动中,柔性营销“不是卖房,而是帮你买房”,售楼人员是真正的客户置业顾问,时刻想着的是如何帮助客户,用他所掌握的知识帮助置业者达成他们的目标,在服务中实现销售。这种营销方式,售楼人员的注意力不能只集中在楼盘和优质的服务上,它关注的是置业者的需求! 当置业顾问把客户的注意力吸引到楼盘或服务上之前,把产品展示给客户、强调你的
房地产销售是指从事房地产的客户接待、房产相关问题解答、办理房产交易的各个环节的相关人员。房地产销售岗位的职责有:1、负责项目来访的客户接待,为客户的房产相关问题提供、细致的解答;2、负责根据客户的需求,为客户推荐和介绍符合客户需求的房源,并通过项目介绍促成房产交易;3、负责陪同客户对房产进行看房和进一步的详细了解,起到促进房产销售或租赁的作用;4、负责
1、客户接待。首先,当客户或者潜在客户走进大门开始,就已经进入了房地产商的销售视野,销售人员应主动上前问好,接待并介绍大楼的基本情况。2、介绍展板内容、详细讲解楼书资料。在吸引了客户的眼光之后,看准时机,销售人员向客户介绍展板内容,向客户展示大楼的整体面貌,展示详细资料,引导客户发掘出该工程的优势。3、带领客户看房。走到这一步,就意味着销售成功了一半。在房地产销售流程中,这是至关重要的一步,如果客
房地产销售代理公司是指为房地产公司(开发商)提供的房地产楼盘规划和销售代理的服务机构。 其业务集中于产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场分工的日益完善,房地产销售代理公司越来越多地参与房地产行业,楼盘代理公司受到房地产开发商的青睐和合作。 房地产销售
公司名: 陕西天玄置业有限公司
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