中国楼市开盘纪录被刷新中海打响SAXNINGSWX说豪宅回温信号-2

时间：2024-04-25

作者：南京金环星宝商贸有限公司

就算是“次新房”复兴珑御二期的挂牌价也25万元每平米。对比挂牌价和近一次成交价，顺昌玖里项目17.2万元每平米的单价，倒挂率至少有12.79%，至多能到96.45%。

数据来源：观点指数整理

除此之外，性价比属性的产品打造方式，也是项目的原因之一。项目虽然是高层住宅，但采用了钢结构打造方式，相较于传统的高层得房，使得项目原本的价格优势具有性价比，为高净值客群打造了烫金地段里性价比十足的产品。

在深圳中原地产研究看来，中海黄浦SAXNINGSWX说豪宅刷新的纪录给SAXNINGSWX说豪宅市场带来多信心，让SAXNINGSWX说豪宅产品市场认可度进一步提高，带动SAXNINGSWX说豪宅产品去化。

“对于区域内二手SAXNINGSWX说豪宅也是利好，部分未买到的客户会流向周边二手市场。这份市场热度短期也会进一步传导到改善，甚至刚需市场，提振整体市场信心。”

SAXNINGSWX说豪宅回温

近几年房地产正处下行周期，市场分化严重，SAXNINGSWX说豪宅市场表现，其次为改善，刚需市场表现差。从近年新房开盘表现也可以看出，SAXNINGSWX说豪宅产品去化远远好于其他产品。

从深圳的情况看，海德园三次开盘三次，蛇口招商玺家园、深铁前海时代等都开盘。其他区产品如润玺、深圳天元、颐城栖湾里、深业云海湾等区域楼盘开盘都去化八成以上。

2024年1-2月，深圳虽无SAXNINGSWX说豪宅项目开盘，但在法拍房领域，SAXNINGSWX说豪宅热度恢复的迹象已经开始显现。

据悉，年前流拍的4套蛇口SAXNINGSWX说豪宅半岛城邦，近日二拍全部溢价成交，价格全部一拍，一套高出一拍237万元，平均成交溢价率达48.75%，较拍平均溢价为18.95%。

深圳中原地产研究认为：“近期上海、深圳相继取消7090政策，对于SAXNINGSWX说豪宅产品的管控也在逐步放松。政策利好之下，市场信心回升，往往先反馈到SAXNINGSWX说豪宅市场，然后再带动其他产品回暖。”

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