不同等级的写字楼有哪些要求？

时间：2021-09-10

作者：深圳市园区物业管理有限公司

写字楼分为三个级别：**、**、乙级

A：首先**写字楼的相关标准(参考)：

办公面积：总办公面积过50,000㎡，单层建筑面积在1,500至2000㎡;

结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台过15cm;标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上;

停车位配置：150:1的比例配置，即150平米配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统;

升降系统：根据5万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于4,000㎡，等待时间低于30秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少2部货梯。

营业方式：整个写字楼项目为一个单一产权，仅对外出租，不对外出售，1-2年内入住率不低于70%

安保系统：24小时监控，安保服务。

配套：有**的货运通道及残疾人通道。

满足以上条件才能称作写字楼等级中的**。

写字楼等级：**

B：**写字楼的相关标准

办公面积：总办公面积过20,000㎡，单层建筑面积在1000㎡;

结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台过15cm;标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上;

停车位配置：150-200:1的比例配置，即150-200㎡配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统;

升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于5,000㎡，等待时间低于40秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少1部货梯。

入住率： 1-2年内不低于65%;

安保系统：24小时监控，安保服务，

满足以上条件才能称作写字楼等级中的**。

写字楼等级：**

C：写字楼等级中较低的是乙级写字楼

入住率：不低于50%;

办公面积：总办公面积过10,000㎡，单层建筑面积在800㎡;

结构设计：标准层净高不低于2.5m，公共走廊通道宽度2米以上;

停车位配置：300:1的比例配置，即300平米配置至少1个车位

升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于6,000㎡，速度不低于3m/s;

安保系统：24小时监控，安保服务。

词条
词条说明
深圳市六大区特点定位
1、南山区：深圳的高科技中心：科技产业集聚区，科技人才聚集区，众多科技公司聚集在此，和美国进行贸易战的粤海街道办便是位于南山区。南山目前是深圳发展较强劲，较有钱的一个区；就业岗位众多，相应带来的是高工资和高房价，配套较为综合，上下班科技园是较堵的。2、福田区：深圳的金融中心：**所在地，也是金融、CBD聚集地，生活配套好，是深圳地理位置上的核心；鼎鼎大名的华强北就在这里，**的电子产品集散地，批
写字楼具体标准
写字楼具体有哪些标准呢?**要素：黄金区位房地产开发有三大要素，**是地段，*二是地段，*三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的**要素。第二要素：大规模这里所说的大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、
【龙岗写字楼出租】写字楼里面主要做什么工作?
写字楼就是一个办公场所。里面大部分都是从事商贸或是现代服务业的工作,比如外贸公司、房产公司、教育咨询公司、律师事务所、会计师事务所、公证处等等之类的,当然还有为写字楼服务的保洁、保安等工种。写字楼市场流行两大评定标准，一是**写字楼，二是5A写字楼。所谓**写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称
写字楼装修设计注意事项
我们来说说写字楼装修设计注意事项。1、防火写字楼的防火也是一个重点，在我们装修设计的时候，一定要将防火问题考虑在内，比如隔离、灭火箱等的设计，设计在哪些位置在出现问题的时候能各个方位都能在较快的速度拿到灭火设备，快速进行灭火。2、写字楼装修空间布局在空间的大体布局上，要想打造更好的实际装修效果的话,那么我们**就需要在相关的空间结构上予以合理的分割,从而能够带给员工以更加舒适的空间感受。这就需要结