【后海写字楼出租】你真的了解如何挑选写字楼吗

时间：2021-09-26作者：深圳鑫企通投资发展有限公司浏览：358

你真的了解如何挑选写字楼吗

1.想明白自己需要什么样的写字楼。

对于有些国际**品牌企业来讲，他们需要的**是坐标，*二还是坐标，*三还是坐标。

较好的地段较显眼的建筑是这些品牌的可能选择，价格对这些来讲永远是放在*二位甚至*三位考虑的问题。

而我们大量的投资者，选择写字楼就复杂的多，

既要考虑地段，又有考虑价格，还要考虑内部结构，车位配比、电梯配置、得房率高低、物管费用、租金收入水平、区域利润等等。

简单来说，这些因素构成了写字楼的性价比。投资者们需要思考的就是如何选择性价比适合自己的写字楼。


2.车位配比
一般来讲，写字楼的车位配比应该达到成都市规划局规定每100平米配0.8个车位，低于这个配比，对后续使用和租赁都将产生很不利的影响。

3.写字楼是否人性化设计


有实力而又愿意投钱的开发商至少让备用电源要满足所有电梯的使用要求和应急照明要求。

试想一下，如果没有这样的配置，遇到城市线路停电的时候，

从一楼爬到29楼去上班是一种什么样的痛苦，什么样的心情！


4.写字楼的体量


写字楼的体量也是投资者必须关心的问题。体量过大的写字楼，由于入驻企业较多，商业人员过密，各类人流过于繁杂，

内部交通组织复杂，使很多租赁者望而却步，虽然可以号称坐标性建筑，但是其品质反而因此而大大下降。


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