【南山写字楼出租】租小型办公室需要注意哪些？

时间：2021-09-26

作者：深圳鑫企通投资发展有限公司

租小型办公室需要注意哪些？

第一步，明确自己到底需要怎样的办公室，

预算范围多大，还要符合你要开办的公司性质要求

第二步，明确目标之后就可以开始找办公室了

。比如我需要找3到4人间的，3000元月租以下的，我就只看小户型办公室的，

和物业谈的时候**个问题也是先问面积大小，合适的才继续沟通下去。

租金也是，**出预算数额的也不考虑，毕竟初次创业一般资金都是比较紧张的嘛，能省则省。

第三步，在谈租金的时候，需要注意问清楚租金是否含税含物管费，有些写字楼的含税含管理费，

有些则只含其中之一，如果不含的费用项目要问清楚如何收费，还有水电费怎么算，

还有所有这些费用的支付方式，其他任何费用都要问清楚，以免后续会有其他问题出现。

有些写字楼是押二付一，有些则是押二付三，还有一些是押二付十二，具体根据不同写字楼的要求。

第四步，如果需要注册公司的话，还要问清楚物业是否可以出具相关文件给到你去注册公司，

注册公司一般需要租赁合同，场地使用证明或者房产证，还需要到街道备案，

详细的资料可以关注当地的工商局官网，每个地方所需要的资料略有不同，以较新政策为准。

第五步，最后需要注意的是免租期多长，因为一般公司都会在正式开始办公之前装修办公室

，这点需要和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，

有些也可以跟物业商量，延长了免租期也是省钱的一个方法。关于装修办公室这块，

也需要跟物业说清楚，哪些动作可以做，哪些不可以做，以免产生误会或者纠纷。

第六步，当上面所有的这些信息都确定好之后就可以正式签合同了，

签合同之前务必认真阅读合同细则，注意里面的内容是不是和当初谈好的一样，

对于不明白的内容也务必马上提出，同时也要避免文字陷阱，

因为合同一签完就具备法律效应了，所以务必一定一定要看清楚弄明白。

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词条
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