西店记忆文创小镇企【业独栋招租】

时间：2022-03-18作者：北京长远大业商务服务有限公司浏览：204

西店记忆文创小镇企【业独栋招租】

1.园区名称：西店记忆文创小镇

2.园区位置：北京市朝阳区高碑店方家村甲18号
3.招租面积：245㎡至3400㎡
4.产品类型：独栋/联排
5.出租价格：4.5-6元/㎡/天
6.签约年限：2至5年
7.付款方式：押三付三/押二付六
8.园区简介：西店记忆文创小镇(梵石itown·西店记忆)位于北京市朝阳区高碑店方家村甲18号，东四环和东五环之间，几条铁轨交错分布，一个以火车站为主题的“小镇”—这就是梵石iTown·西店记忆文创小镇。西店记忆文创小镇(以下简称“西店记忆”）位于朝阳区高碑店乡西店村，这也是小镇名字的由来。这里原本是一处被遗忘的旧厂房，几根交错的铁轨将这片地方割裂开来。2016年开始建设，目前成功吸引了100多家头部企业入驻，其中有近90家是**文创企业，占到园区企业的80%以上。石iTown·西店记忆文创小镇由北京梵瑞资产管理有限公司设计，项目一期于2016年底、2017年初投入使用。总建筑面积预计为170000㎡，通过引入文化创意类产业来激活片区。园区内将率先呈现“自貌区”地块，开放的原始建筑形态让企业发挥无限的想象，打造出独具匠心的专属办公空间和环境。位于国家文化产业创新实验区，入住园区的文创类企业将会享受到**的相关补贴政策。这里是文创、传媒、互联网、科技、影视、艺术类的企业聚集地。可租赁面积245-3400平米，租金报价5-6元/平米/天；目前在租面积有：3646平米-2515平米-带露台，精装带家具；410平米-680平米。
入园企业-包贝尔工作室、张栗坤工作室、小糖人文化传媒、董璇工作室、唐季礼工作室、刘天池工作室、祖峰工作室、湖南卫视、薇娅工作室等。


临近地铁7号线百子湾站,1号线/八通线四惠东站，公交有11路、23路、35路、138路、312路、439路、455路、513路、669路、810路快车、高铁专线3路、快速直达专线122路、快速直达专线123路、快速直达专线133路、快速直达专线149路、快速直达专线174路、快速直达专线184路、快速直达专线192路、快速直达专线85路、夜29路等。梵石iTown位于北京市朝阳区高碑店，北依京通快速南临广渠路，快速接驳东三、四、五环，双地铁一号线和七号线，交通便利。处于北京CBD国际传媒产业带核心位置，黄金十字走廊上。依托于*电视台、北京电视台、凤凰卫视三家大型传媒机构，周边集中了北京约90%的文创企业，产业链完整，技术背景优越，**承兑了全生命周期企业的发展需求。



1.园区名称：6003文创园
2.园区位置：北京市朝阳区化工路甲5号
3.招租面积：150㎡至3300㎡
4.产品类型：独栋独院办公室/联排办公室
5.出租价格：3-4.5元/㎡/天
6.签约年限：2至5年
7.付款方式：押三付三/押二付六/押一年付
8.园区简介：6003产业园 位 于 北 京 市 朝 阳 区 化 工 路 甲 五 号 ，垡头东路与陶庄路交叉口东北200米，  处于东 四 环 与 东 五 环 之 间 。 距 离 中 央 商 务 区 仅 1 2 公 里 ， 西 侧 紧 邻 欢 乐 谷 ， 东 侧 1 5 分 钟 直 达 北 京 城 市 副 中 心 ， 地 理 位 置 优 越 。 项 目 东 西 双 方 向 均 毗 邻 地 铁 站 口 ， 步 行 5 分 钟 即 可 到 达 7 号 线 双 合 站 。园林式独栋办公，环境清新、格调高雅！多功能展示集装箱群、多功能伸展T台、情趣雕塑群、复古工业风铁轨景观廊道、多彩餐饮咖啡区、玻璃幕垂直绿化区、空中露天演艺吧、四季温室绿化会议厅、空中花园商务区等等。园区绿化率达50%，**氧吧，红砖、水刷石外墙，低密舒适六十年代厂房大院布局；每栋房子均带专属院落和停车位，打造出一个雅致的部 落生态环境。






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  词条说明

• 1707文创园欢迎入驻！

  1.园区名称：1707文创园2.园区位置：新文化大街1707号3.招租面积：45㎡至1000㎡4.产品类型：园区写字楼5.出租价格：3.5元/㎡/天6.签约年限：2至5年7.付款方式：押三付三/押二付六/押一年付8.园区简介：1707文创园北京市朝阳高碑店乡新文化大街1707号，项目原为爱德艺术院，东临五环路，南北分别与中国随塑院和海纳川商务酒店相邻.问距为6米，西临村内**道路,本项目占地面积为

• 郎园station独栋招租！

  1.园区名称：郎园station2.园区位置：北京市朝阳区半截塔路53号3.招租面积：65平米至3000平米4.产品类型：独栋独院办公室/联排办公室5.出租价格：5-10元/㎡/天6.签约年限：2至5年7.付款方式：押三付三/押二付六/押一年付8.园区简介：郎园station位于北京市朝阳区半截塔路53号，前身为北京纺织仓库，始建于上世纪60年代，曾隶属北京纺织局，项目将以文化搭起国际交往的桥梁，

• 双树云【甲方直租】物业租赁部

  双树云【甲方直租】物业租赁部1.园区名称：双树云文创园2.园区位置：朝阳区西马庄北街3.招租面积：120-3300-6000平米-9000平米4.产品类型：独栋独院/创意写字楼5.出租报价：2.38元-3.5元/平米/天6.签约年限：3至5年7.付款方式：押三付三8.主力户型：大小独栋院落、联排、平层、LOFT （独门独院，二层带空中花园）临街商铺 10米挑空灵动大空间，面积划分灵活，可自由选择。

• 常见的租赁条款要点主要有以下几种需要注意：

  （1）主体条款其中需要关注出租方和承租方的签约主体。（2）租金及公共事业费条款其中包括租金条款，公共事业费条款 （租户需要支付的水、电、网络等费用）。（3）保证金条款租赁保证金是为保证租赁合同的履行，租户按照租金一定比例付给业主的担保金。保证金的条款主要包括保证金的金额和支付方式，抵扣和没收保证金的条件，以及保证金的返还等几项。（4）物业服务条款包括费用收取主体，物业费的发票和收据等款项。除了以上