租赁写字楼的七大技巧

时间：2022-08-05

作者：深圳市海裕投资发展有限公司

13682300972

词条
词条说明
租赁写字楼的七大技巧
一、写字楼选址以及周边配套1、查看写字楼所在地段周围有没有创业氛围，是否能找到与自己企业相关业务上下游的企业。2、查看写字楼是属于国有，还是私人的，个人租赁的话可能会存在一些问题，建议租赁一些大的开发商的写字楼，服务和后续都有**。3、最后看场地大小，自身的人员数量，按照人均十平方去考虑总的租赁面积。特殊行业特殊计算。二、学会看办公室的利用率因为写字楼都有公摊（大厅、电梯、走廊、公厕等）
写字楼是否值得投资？
写字楼投资是一个非常专业的投资行为，写字楼是众多投资工具中的一种，有其自身的优势和缺点。1.机会成本当我们在决定是否要做一个事情时，不仅要考虑这个事情的本身的优劣，而是要将这件事与其他选项进行权衡和比较，这就是机会成本。在产生投资写字楼的想法时，你是否考虑过如果同样的钱我投资了住宅、股票、债券、基金或者银行定期，那么收益率能有多少？风险怎么样？2.写字楼的投资收益状况写字楼属于商业地产的一种，对于
房地产投资的四大特点
房地产投资有四大特点：土地位置（地段因素）、土地属性（规划因素）、资金密集（资金因素）和投资时机（时机因素）。土地因素，*富商李嘉诚说过：“决定房地产价值的因素，**是地段，*二是地段，*三还是地段”，几十年来，李嘉诚的这句话一直被奉为房地产界的金科玉律。SOHO中国的董事长潘石屹在接受某一次采访时也表示，十多年来，只投资市中心房子。他认为，城市中央区域永远属于**资源，投资一定是看涨的，而且即
工业厂房值得投资吗？
**，工业用地市场供应丰富，很少区域成为**性的工业用地。全国各地的工业园区、开发区都有过剩趋势。由农用地转为工业建设用地是较简单的。只需完善七通一平的基础设施条件，农用地秒变工业园区，招商部门再根据企业需要分割出让，因此工业厂房的**性先天不足，反而大量过剩。因此工业用地很少有升值的，能持续保值就算不错了。*二，工业厂房一般都根据所处行业、所需建造标准不同而自建成各种形态，通用性较差。比如药厂、