如何做好写字楼的置业顾问？

时间：2022-08-05

作者：深圳市海裕投资发展有限公司

1、关注行业动态，市场新闻，了解宏观政策；商业和住宅较大的不同，在于投资属性，所以把商业看成投资产品，一定要了解大市场；

2、去同区域、市场上的成员几个项目踩盘走一圈，听听各家置业顾问的销售说辞，尽可能除了产品谈谈市场，会受益匪浅；

3、职业化点，有句话，“做住宅地产是小学生；做商务地产、写字楼、度假村等是中学生；做商业地产是大学生；做城市综合体是研究生”，无论是待客接人还是面试，一定要职业化点，专业化点

4、多交流，多和**侃侃

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词条
词条说明
租赁写字楼的七大技巧
一、写字楼选址以及周边配套1、查看写字楼所在地段周围有没有创业氛围，是否能找到与自己企业相关业务上下游的企业。2、查看写字楼是属于国有，还是私人的，个人租赁的话可能会存在一些问题，建议租赁一些大的开发商的写字楼，服务和后续都有**。3、最后看场地大小，自身的人员数量，按照人均十平方去考虑总的租赁面积。特殊行业特殊计算。二、学会看办公室的利用率因为写字楼都有公摊（大厅、电梯、走廊、公厕等）
写字楼是否值得投资？
写字楼投资是一个非常专业的投资行为，写字楼是众多投资工具中的一种，有其自身的优势和缺点。1.机会成本当我们在决定是否要做一个事情时，不仅要考虑这个事情的本身的优劣，而是要将这件事与其他选项进行权衡和比较，这就是机会成本。在产生投资写字楼的想法时，你是否考虑过如果同样的钱我投资了住宅、股票、债券、基金或者银行定期，那么收益率能有多少？风险怎么样？2.写字楼的投资收益状况写字楼属于商业地产的一种，对于
房地产投资的四大特点
房地产投资有四大特点：土地位置（地段因素）、土地属性（规划因素）、资金密集（资金因素）和投资时机（时机因素）。土地因素，*富商李嘉诚说过：“决定房地产价值的因素，**是地段，*二是地段，*三还是地段”，几十年来，李嘉诚的这句话一直被奉为房地产界的金科玉律。SOHO中国的董事长潘石屹在接受某一次采访时也表示，十多年来，只投资市中心房子。他认为，城市中央区域永远属于**资源，投资一定是看涨的，而且即
写字楼租售行业如何做网络营销推广
1.做好自己的网站，网站就相当于自己的店面。好的网站设计和文案是会给企业营销加分的。切记不可建好网站就什么都不管了，内容要及时更新，才会不断吸引到客户。2.使用好网络营销系统。网络营销系统对于企业做网络营销起着至关重要的作用，可以省时高效的获取意向客户信息和消费偏好，并且做好产品信息的推广工作，能够高效提升营销转化率。比如skycc组合营销，华本推广工具，罗萨推广软件等，还是挺不错的。3.如果资金