挑选写字楼的几大点,必看!!

时间：2022-08-27

作者：深圳鑫企通投资发展有限公司

现在的写字楼已经不再是简单的写字楼了。而是一个城市时代发展的象征。记录着城市发展的轨迹，同时也代表着一座城市想要繁荣富强的追求与目标，选择写字楼，其实也是在选择企业的未来。因为人们会从一个公司在什么样的写字楼里来判断这个公司的实力。

众所周知，好的房子是**租不出去的，那么我们如何才能找到适合自己的办公区呢，平时咱们选择写字楼，应该要注意哪些点呢，今天小编再来分析比较重要的几点，

一、采光

可以看房子的光线怎么样，是否符合公司的要求

二、空调

有些写字楼的空调开放时间都是固定的，基本都是早九晚六，如果你的公司经常会加班，可以着重问一下这个写字楼的空调开放时间，尽量去选择可以自由控制的。

三、公共设施

比如卫生间，电梯，有几部电梯，有没有高中低区之分，速度怎么样，因为写字楼里入驻的公司多，人流量也很大，不能快上班了，还为了等电梯排队很久，耽误时间和办公效率，所以电梯充足够使用，也是判断这个写字楼是否可行的一点。

四、建筑设计

写字楼的建筑内在设计，决定着企业终使用的舒适性，地段决定建筑的基础价值。而房子的装修可以决定它的附加价值，有些写字楼可能是毛坯，所以还要看自己想要设计成什么样子的，格局能不能满足企业的需求，也有一些是精装修，可以拎包入住，可以看下这类型的风格和企业的是否匹配。

五、物业配置

好的写字楼不仅要有好的外部环境，内部的基础设施也是至关重要的，好的写字楼60%的价值是由硬性条件决定的，40%的价值是由软件条件决定，办公格局的灵活，以及办公用具的先进，还有水电，垃圾清理，空调的供应时间，停车位的分布等等一些细节部分，都需要一个优质的物业公司来管理。写字楼的物业管理比住宅的要复杂很多，一个好的写字楼配备良好的物业公司已经是普遍的标准。

当然了，选择写字楼也不仅仅只有这几点，还有更多的细节需要了解，但是小编上面讲的几点，基本是主要的几点，对于一个门外汉来说，可能这些也看不懂的，还是一头雾水的。

如果你是一个企业家或者是公司老板想给自己的公司换个新办公楼，你可以选择多个写字楼进行对比。

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词条
词条说明
什么是写字楼？写字楼是干什么用的？写字楼有哪些特点？
便是技术专业的商业服务办公用楼的别名，严苛地讲，写字楼是无法用以住人的。这也是新房子的房产证上有创建标明的。写字楼本意就是指用以办公的房屋建筑，换句话说是由办公室构成的商业广场，1971年，Rhodes和Kan明确提出：“写字楼的功能是集中化开展消息的搜集、营销策略的制订、文秘工作的生产制造处理和其它方式的是经济社会发展活动组织。”1，特性写字楼销售市场时兴两大标准，一是甲等写字楼，二是5A写字
影响深圳办公室出租价格的因素有哪些？
1、地段毫无疑问，地段是决定写字楼租金高低的首要因素。城市核心CBD的写字楼租金**远**城市副中心的写字楼，*城市的写字楼租金肯定**相近条件的二三线城市写字楼租金。而且地段好的写字楼物业品质往往也更好。2、周边配套决定一套不动产价值的，其周边配套可能要占到七成以上比重。其实当我们说地段的时候，本质上也是在说周边配套。一般来说，越是城市的核心地段，周边配套就越好。交通比较方便，又或者说是一些城
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