租赁写字楼的技巧有哪些

时间：2022-11-09

作者：深圳鑫企通投资发展有限公司

1、租写字楼的人八九不离十是要开公司的，他开公司就要招人，所以你要**以下几点来吸引顾客。

2、要表现出你家写字楼周围交通好，地铁，公交，四通八达。他的员工来上班，出去应酬，都是要考虑的。

3、尽量表现你家楼附近繁华，一是没人愿意在冷疙瘩呆着，二是附近有餐馆叫外卖都快点，空闲时出去泡泡咖啡馆，商店什么的。

4、再者就是要说你家楼结构好，设施不错，上下电梯，不能再现代了，什么报警设施什么的有就简单说出来。

写字楼租赁的注意事项

1、首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确;如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。

2、同时也不要轻信网站或个人口头报出这些**低价，这样容易影响你对市场上的判断，经办人就会觉得很被动。

3、在争取条件时，一定要配合物业顾问提供开发商需要一些相关文件，比如说像委托书、意向书等。

4、如果租赁是属于小业主的房子，这个时候一定要记得检查小业主的产权证，如果是公司产权就需要对方提供营业执照。

5、如果你有选中楼盘时，这个时候就要开始备选方案，这样做就可以提前请装修公司设计方案，同时还可以为消防申报做准备，这样就可以很好的帮助你做决策及节约装修时间。

6、对于你选定的楼盘时，一定要提前了解清楚这个楼盘的收费标准，避免在签合同时产生一些额外的费用。

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词条
词条说明
年前租办公室的好处
1、价格优势：年前业主为了避免过年前后场地的空置期，价格一般比较优惠。2、免租期：因为过年的这段时间的空置，业主这边会给到较长的免租期，是年后租赁给不了的。3、装修优势：写字楼装修施工要求在工作日是很严格的，一些噪音较大的工作都不允许在上班时间施工，所以工作日施工受限制，工期长，增加成本。年底大部分公司提前放假，这段时间施工会十分便利，大大缩短施工成本及租金成本。4、人员招聘优势：如年后才找办公室
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信息化时代下的写字楼出租信息平台---业主汇信息平台
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办公楼写字楼出租技巧？
1、办公楼写字楼出租应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有较少数商务会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。办公楼写字楼出租要看一座楼的环境、服务品质的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低,因此,