安顺市房屋质量*检测找什么机构办理

时间：2019-04-30作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：435

4月25日消息，据房屋检测市场技术部透露：公司具备房屋*鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋*鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋*鉴定、施工周边房屋*鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构*检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、加固补强及**仲裁委托鉴定等工程建设领域。

 
一、适用范围
 
1、《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民*108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行*鉴定。
 
2、广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室核发<*合格证>的通知》（粤公〈治〉字[1994]396号文）对全省营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所*合格证》，申领该证前必须对房屋进行*鉴定。
 
3、住房城乡建设部《关于*开展农村危房现状调查的通知》建村函[2014]120号对农村房屋属于C级和D级的农村危房（有条件的地方可扩大到所有的农村住房需进行危房普查时的检查鉴定。
 
4、《广州市2014-2015年房屋*普查工作方案的通知》（穗国房办字[2014] 133号）为掌握城区房屋*状况开展的房屋*普查鉴定工作。
 
5、在申请房屋公积金时，需了解房屋完损情况的检查鉴定。
 

6、其他情况下需了解房屋完损等级时的检查鉴定。




在我国，房屋*鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的*进行查勘、检测、鉴别和判断。
1.房屋*性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的*鉴定检查，也是房屋*类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
2.房屋正常使用性鉴定
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
3.房屋改建结构的*鉴定
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
4.房屋构件的*鉴定
此类型鉴定对局部某一单个构件进行*鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
危房建筑结构*检测认可单位检测的必要性：
全国各地房屋*鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。 房屋质量和*检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和*检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。?
房屋质量和*检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和*检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方**的高度重视。 虽然我国在房屋质量与*检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方**的重视。因此，加强对房屋质量和*检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。
5.房屋*突发事故紧急鉴定
由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6.危险房屋及房屋完损鉴定
在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
7.**房屋*鉴定
此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
8.房屋抗震*鉴定汕尾市房屋质量*检测公司 汕尾市房屋结构*性检测报告单位 汕尾市房屋楼面荷载*检测公司
受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震*鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
9.施工周边房屋*影响鉴定
该类型的房屋*鉴定一般分为3 个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋*鉴定）、阶段性*鉴定（施工过程中的房屋*鉴定）以及终结*鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到 正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们 的相互关系，必要时可以申请**相关部门介入协商解决矛盾冲突。
10.房屋综合质量检测鉴定
房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测 和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结 构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法。在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。








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