安顺市楼面承载力检测专业办理部门

时间：2019-04-30

作者：深圳市住建工程检测有限公司

一、当房屋存在哪些情况时，需要进行检测鉴定：

（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的*性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的*性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（3）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的*性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行*性鉴定。

（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的*性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的*性鉴定

（6）对其它怀疑其工程质量、结构*性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的*性进行鉴定。

房屋改建抗震鉴定

作为建筑行业的一个组成部分，工程质量检测随着全民质量意识的提高而不断被人重视。检测行业从开始出现发展到今天，面临的困难和挑战来自各方面。

1、政策风险

检测行业是受政策影响程度很高的行业。它的产生和发展都是政策导向的结果。而首先面对的问题就是政策风险问题。我国的检测类的标准、规范的制定和执行与接轨程度不高。我国目前使用的检测标准均为十几年前老标准，这些标准与标准相差很远，随着我国入世，各种标准都面临更新和接轨问题。在这种标准的演变中，原有的设备、技术力量、运作方法都会进行较大的变动。检测行业必须面对来自以上政策的变动带来的风险。

2、入世的挑战

（ISO/IEC17025：2005）来管理实验室[2]，而对于国内的检测机构来讲ISO/IEC17025的管理要求不仅仅是陌生的东西，更重要的是对于其中的管理思想来说几乎是全新的理念，我国的检测机构对这种管理模式的经

验十分缺乏。因此整个检测行业正面临着行业升级转型的阶段。

房屋损坏趋势检测、监测与评估

相邻工程施工时，需对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。完整的房损坏趋势检测、监测与评估项目分三个阶段进行：相邻工程施工前，对周围房屋的现状进行检测，内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量，设置沉降和裂缝监测点，提出初步检测报告，必要时，分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响，提出沉降和裂缝监测报警值，提出施工方案改进意见和监测要求。相邻工程施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测，提出监测报表，必要时提出报警和加固措施建议。相邻工程施工结束后，*复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响，必要时，进行结构检测和*性评估，提出加固处理措施建议，提交检测与监测总结报告。

四、房屋检测鉴定的检测内容：

◆木结构构件（外形尺寸、构件垂直度、木材缺陷、承载能力）；

◆混凝土结构构件（回弹法检测混凝土抗压强度、钻芯法法检测混凝土抗压强度、超声回弹综合法检测混凝土强度、外观质量与缺陷、结构构件尺寸、钢筋保护层厚度、钢筋位置、钢筋直径、钢筋锈蚀、后锚固拉拔力、承载力、抗裂、裂缝宽度、挠度）；

◆砌体结构构件（缺陷、轴线偏差及垂直度、原位法检测砌体抗压强度、回弹法检测烧结砖强度、贯入法检测砂浆强度、回弹法检测砂浆强度）；

◆建、构筑物（倾斜、裂缝、沉降、位移、动力测试）

◆民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（*性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）

◆灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定

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词条
词条说明
楼房改造加装电梯结构*性检测鉴定中心机构
楼房改造加装电梯结构*性检测鉴定中心机构 (一)对原有房屋的加层、扩建、改建等进行*性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的*状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造
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