吴川市补办房产证房屋检测部门

时间：2019-05-21作者：广东华筑工程检测技术有限公司浏览：223

吴川市补办房产证房屋检测部门

房产证补办房屋检测是指建设工程依照有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收》。公司办理无证房屋需要办理产证必需的房屋鉴定单位*新闻
 2016年三证合一新。注册资本100万元。本公司经工商行政注册登记，具有独立法人资格的性检测机构，自公司创立以来，与多家房屋检测机构进行技术合作开发，拥有CMA质量体系资质。本公司技术力量雄厚，拥有一支长期从事房屋检测的技术队伍，其中副高以上职称18人，讲师、工程师、实验师34人。教学、科研、实验环境条件优越，设备齐全，现有一栋实验大楼，一栋**土木结构实验大楼。现拥有仪器设备200余台（套），总投资500余万元，拥有结构、道路、桥隧、建材、土工、测量6个实验室。 2008年3月获得广东省质量技术监督局的计量；2008年3月获得营业执照；2008年3月获*人民共和国组织机构代码证；2008年3月获广东省建设厅二级试验室资格； 2008年3月获得省国土资源厅测量资质。公司办理无


吴川市房屋竣工验收需要的房屋检测鉴定办理单位
产权证需要的房屋检测鉴定的注意事项：
关于无竣工手续、施工验收资料缺失或不全的房屋，因补办产权登记而委托的鉴定：技术风险大，须细致、谨慎！
一是：因为设计与质量未受控，实体的薄弱环节和质量隐患很难查清楚、弄明白（尤其是体系与连接）。鉴定中如果单凭外观检查，通过有无裂缝、变形等损坏迹象，评判构件的，而结构分析工作欠缺，鉴定结论往往是草率的、片面的，甚至是错误的。
二是：对未经质监或验收而投入使用的房屋，选择《危险房屋鉴定标准》来评定其性等级，是不合适的。 《危标》仅适用于承重构件已出现异常情况的合法房屋，即仅适用于险房鉴定,不适用表面无虞、内在黑幕覆盖（质量状况不明）的违建房屋。
我们必须明白：没有裂缝并不代表结构无虞，现场未发现裂缝的可能原因有很多：荷载尚未达到设计标准、按可靠度设计的富余度（承载力值、变形值）、结构体系冗余度的有利作用。
根据《民用建筑鉴定标准》（GB50292-2014）：
对施工验收资料缺失、未经竣工验收房屋实施鉴定时，明确要求:
一是所有构件都要纳入检查，包括基础和上部结构实体质量的检测、检验。
二是鉴定内容应包括结构鉴定与抗震能力鉴定。按附录F.2节：若补检实体质量不，则应根据详细调查、检测结果，对承重结构、构件的承载能力与抗震能力进行验算和构造鉴定。
三是必须整体建模计算。




吴川市房屋结构检测鉴定单位/工作人员现场检测鉴定照片
二、补办房产证需要注意的事项须办理一份房屋鉴定——： 产权证需要的房屋检测鉴定项目实例展示：
1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；  
2对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测； 
3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；   
4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；   
5.对结构材性进行测试； 
6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算； 
7.根据验算结果，对房屋结构做性分析； 
8.对房屋进行性鉴定及评级； 
9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。
二、评估依据 
1、设计文件、地质勘察、图纸会审纪要、设计变。 
2、有关法律、法规、规程、强制性条文。
3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。 
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
5、《建筑工程施工质量验收标准》（GB50300-2001）。 
6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。 
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 
9、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） 
10、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001) 
11、《建筑结构可靠度设计标准》(GB50068-2001)







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