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    对房屋结构的损伤、变形、老化、使用条件等进行检测和调查,以评价房屋的过程。房屋检查是保证房屋建筑物的正常使用和耐久的重要技术措施,应作为管理的重要环节列入计划。对于使用年代久远、使用条件恶劣、生产工艺变动较大或遭受地震、火灾、风灾等偶然作用后的厂房,应该及时进行检查,以便对厂房的作出评价,采取相应的维修、加固和改造等措施,确保生产的连续性和人员、设备的。
    房屋检测由有关人员组成的专门调查机构遵照颁发的各项标准、规范和规定进行。调查机构应根据检查的目的.内容及范围,确定所需的调查项目,采用目测、非破损或微破损检验及结构试验等方法,所需的调查资料。调查结果作为建筑物改建、大修、结构加固或拆除的原始资料。



    房屋检测内容:


    1、调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;


    2、调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;东莞市科威工程检验有限公司


    3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;


    4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;


    5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;


    6、调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;


    7、调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;


    8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;


    9、根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;


    10、必要时可检测结构上的荷载或作用;


    11、必要时应补充勘察工程地质情况;


    12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;


    13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。





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