漳州市房屋改造为什么要做安全检测

时间：2019-05-20作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：89

房屋质量安全检测鉴定报告都要检测什么
 
哪些情况下需要办理房屋安全检测鉴定：
 
(一)达到或者过设计使用年限的;
 
(二)房屋结构变、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
 
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
 
(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
 
(五)学校、幼儿园、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
 
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
 
(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;
 
(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
 
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
 
(十)涉及房屋安全纠纷的;
 
(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。
 
属(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。

房屋改造为什么要办理房屋建筑质量安全检测鉴定报告*检测行业

根据《房屋完损等级评定标准》，结合房屋的结构、装修、设备等各方面完整、损坏情况，将房屋分为以下几种：
   1.完好房
    2.基本完好房
    3.一般损坏房
    4.严重损坏房
    5.危险房
 
检测项目
检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围
已发现危险迹象的的房屋。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

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房屋质量安全检测鉴定报告都要检测什么


房屋改造为什么要办理房屋建筑质量安全检测鉴定报告*检测行业

哪些情况下需要办理房屋安全检测鉴定：
 
(一)达到或者过设计使用年限的;
 
(二)房屋结构变、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
 
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
 
(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
 
(五)学校、幼儿园、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
 
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
 
(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;
 
(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
 
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
 
(十)涉及房屋安全纠纷的;
 
(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。
 
属(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。


房屋改造为什么要办理房屋建筑质量安全检测鉴定报告*检测行业

二、房屋质量安全检测鉴定报告都要检测什么——房屋安全检测鉴定实例：
 
结构安全性鉴定
根据检测结果,对该建筑各子项进行评定,并以可靠性评级原则进行综合评定。
1. 1　上部结构的安全性评定
(1)承载能力:墙体受压承载力不满足规范要求,抗震承载力不满足规范要求,受压承载力及抗震承载力均不足,故该建筑物承载力评定为cu 级。
(2)裂缝:砌体结构外墙出现明显裂缝,墙体非受力裂缝宽度3. 2mm小于5. 0mm,但长度较长, 3～4m,对结构整体性有影响,故评定为cu 级。
(3)构造与连接:该砌体结构连接及砌筑方式正确,但构造柱及圈梁布置不符合现行规范标准的要求,故评定为cu 级。
(4) 位移: 砌体结构墙体倾斜变形为36mm, 36mm >H /250,故评定为cu 级。综合上述安全性评定结果,上部结构子项安全性评为cu级。
2. 2　地基基础安全性评定
根据沉降变形测量、墙体裂缝分布性质分析,综合评定地基基础安全性评定为cu 级。根据以上子项评定结论,并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》( GB 50292 - 1999)的有关规定,该建筑的结构安全性不符合鉴定标准要求,显着影响整体承载。主体结构安全性评定为C su级。
3　正常使用性鉴定
3. 1　上部结构的正常使用性评定
(1)非受力裂缝:墙体出现了不同程度的非受力裂缝,墙体裂缝宽度大于1. 5mm,已影响结构的正常使用,故评定为Cs级。
(2)风化:卫生间、盥洗室部分墙体受潮严重,墙体返碱,墙体抹灰层局部脱开,地面龟裂普遍存在风化现象,故可评定为Cs级。
(3) 位移: 砌体结构墙体倾斜变形为36mm, 36mm >H /550,故可评定为Cs级。综合上述正常使用性评定结果,上部结构子项正常使用性评为Cs级。
3. 2　地基基础正常使用性鉴定
根据沉降变形测量,综合评定地基基础正常使用性为Cs级。
3. 3　正常使用性综合评定
根据以上子项评定结论,并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》( GB 50292 - 1999)的有关规定,西北民族大学办公楼的结构正常使用性不符合鉴定标准的要求,显着影响建筑使用功能。主体结构正常使用性评定为C ss级。
4　结构抗震性能鉴定
该结构未设置构造柱、圈梁,抗震构造不满足(GB50011 - 2001)及(GB50023 - 95)的要求。抗震验算时,按7度0. 15g验算仍不满足抗震规范要求。因此,该结构抗震性能不满足现行规范标准的要求。
5　结构适修性鉴定
该上部结构砌筑用砖及砂浆强度较低,部分墙体受潮、返碱,地面龟裂,墙体受压承载力及抗震承载力不满足规范要求。应对该结构墙体进行加固处理,增强墙体受压及抗震承载力。墙体加固方法多,易于实施,加固后尚能恢复或接近恢复原功能,适修性尚好,上部结构适修性评定为B′r 级;该建筑地基基础虽然稍难加固,但经过有效加固后,尚能恢复或接近恢复原功能,适修性尚好,故地基基础适修性评定为B′r 级。因此,该建筑结构适修性评定为B′r /B r 级。
 
房屋改造为什么要办理房屋建筑质量安全检测鉴定报告*检测行业

三、房屋质量安全检测鉴定报告都要检测什么—房屋安全检测鉴定的作用：
 
Asu级（完好）——结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
 
Bsu级（基本完好）——结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
 
Csu级（限制使用）——部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
 
Dsu级（危险）——承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
 
1、房屋会“衰老”吗？
 
答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。
 
2、什么原因会引起房屋损坏衰老？
 
答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；
 
(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；
 
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
 
(4)地质因素——特种地基土体；
 
(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有******，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；
 
(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
 
3、哪些房屋需作安全鉴定？
 
答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；
 
(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
 
(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
 
(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；
 
(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及******震动作用；
 
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
 
4、什么样的房屋是危房？
 
答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

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• 词条

  词条说明

• 郑州市外商验厂结构鉴定费用

  办理一份厂房安全检测鉴定报告需要多少钱一、工业厂房竣工验收安全检测鉴定的必要性：房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，重要的是可以避免房屋安全事故的发生。承接全国房屋安全检测鉴定具有权

• 兴义市房屋质量安全检测鉴定单位

  兴义市房屋质量安全检测鉴定单位 根据目前检测行业的常规检测做法，建筑物楼层的承重能力检测主要采用以下两种方法进行： 一、计算机模拟计算分析 这种方法的原理是采用计算机对建筑物进行建模计算分析，从而得出楼面承重能力的限值。 主要工作有： 1.收集建筑物的设计建造资料。 2.检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。 2. 结构布置和轴线尺寸。 3.构件截面尺寸检测。 4.框架柱、框架梁混凝土强度检测。

• 房屋安全检测单位为了办理产权证目的

  房屋安全检测单位为了办理产权证目的 一般来说，房屋按原定功能使用时实际承受的活荷载都小于荷载的标准值，再加上规范本身也保证了很高的安全性。如果按传统的“安全系数”考虑，房屋的安全系数一般都过2。有不少房屋施工粗糙、装修改建不合理，但是仍然没有造成事故。这种现象无疑助长了对安全性的忽视和侥幸心理。实际上，规范要保证房屋在安全上有小的失效概率，就是考虑到房屋可能遭遇灾害、地震等偶然因素，也考虑到

• 泉州市钢结构厂房验收质量检测单位

  厂房结构安全检测鉴定*机构*关于厂房承重安全检测鉴定怎么收费的问题，随着时间的推移，其中一些建设年代较早的厂房，从工业建筑寿命上讲已经进入了老年期。伴随着各种结构构件的自然老化、破损，以及受到外界高温、高湿、酸碱性气体和各种人为因素影响，这类厂房结构可靠性及安全性已严重降低。因此有必要对已有的工业厂房进行厂房安全鉴定，以对厂房的后续使用提供可靠的建议。由于近半的工业厂房设计年代较早，许多设计