危房|武汉房屋中心

时间：2021-09-06

危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳 定和 承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的*。根据危房标准认定，危房可以分为不同等级。
1、危房需由单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
危房标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的有所依据， 特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
危房的程序
⒈申请
       房屋所有人或使用人可向危房合法机构--市、县人民房地产行政主管部门设立的房屋安全机构（以下简称机构）提出书面申请。
2.
       机构接到申请后，应及时进行。机构进行房屋安全后应按下列程序进行：
⑴受理申请；⑵初始调查，摸清房屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷验算，整理技术资料；⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发文书
一般单位在具体实施中，具体做如下工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及较终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核；
5）构件尺寸和配筋复核；
6）结构材性；
7）房屋完损状况；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）出具。

词条
词条说明
湖北十堰房屋安全
湖北省十堰市某砖混结构房屋建于1994年，前段时间房屋外观出现开裂现象，业主委托湖北十堰房屋安全单位中政建研对其房屋进行湖北十堰房屋安全。湖北十堰房屋安全单位在房屋安全领域有着丰富的经验，公司成立以来完成过多个房屋安全案例，并出具了多份可靠的房屋安全，受到客户们的一致认可。中政建研部根据项目基本情况拟出了初步方案，并派两名人员到现场进行房屋安全。根据
房屋的类别
房屋安全就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，在此基础上出具房屋安全（）。不同类别的房屋目的与功能也不一样，常见的房屋的类别有哪些呢？小编将为大家详细讲解一下。1. 房屋完损房屋完损分为2种，一种是内部装修好的局部。还有一种是施工相邻影响的项目，施工前的现状保全。主要是损伤及缺陷的普查，再结合沉降及倾斜。依据是《房屋完损等级评定标准
房屋裂缝
房屋裂缝是比较常见的房屋损伤问题，因此在房屋过程中，裂缝也是必须的内容，看似常见的裂缝，其实可能对房屋结构安全有重大影响，因为很多裂缝不只是外观质量问题，可能是因为房屋结构承载力不足或地基不均匀沉降导致的，此类裂缝如果不处理可能导致房屋倒塌。本篇小编给大家讲解的内容就是房屋裂缝。01 混凝土构造裂缝混凝土裂缝发作的因素许多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不
湖北省随州市小区住宅楼房屋安全案例
1、项目名称小区住宅楼房屋安全性 2、及分析结果房屋使用情况调查通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检房屋为一栋四层无梁楼盖（局部框架）结构房屋，房屋一层原作为办公室、实验室使用，二至四层原作为办公室使用，现委托单位拟将房屋改造作为服务中心使用。该房屋在使用过程当中未遭受过火灾等灾害，未发生荷载过大等情况。房屋建筑结构布置测绘现场采用手持式激光测距仪、