鸟瞰图衡水十二年编制经验

时间：2018-03-10

衡水金兰工程管理有限公司

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很多企业在编写鸟瞰图时犯了难，不知道从何处下手。口头上描述项目的报告时口若悬河，思绪万千，真正落实到纸上，需要专业角度编写时就毫无思绪。 要么随便在网上找相关的模板，到处堆砌关键词；要么找一大堆晦涩难懂的专业术语，不知所云，后都不知道自己写的什么。今天小编就从四大点来和大家讨论下 鸟瞰图编写的要点。小编写的可能不太完整，请见谅。

 

一、什么是鸟瞰图

      我们写鸟瞰图，首先得弄清楚什么是鸟瞰图。简单点说就是企业在从事某种经济活动或申报某项目之前，从经济、技术、生产、供销到社会各种环 境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率的大小、经济效益等，为决策者和主管机关审批的上报文件。 当我们了解了鸟瞰图，再根据企业单位写鸟瞰图的用途，逐条分析，确定鸟瞰图的编写大纲。

 

二、鸟瞰图的用途

      对鸟瞰图有了一定的了解后，我们在写鸟瞰图时，要清楚的明白这个报告是用在哪个方面，它的主要用途是什么。鸟瞰图的主要内容是要求以全面、系统的分析 为主要方法，指出其经济活动或项目的优缺点和建议，根据结论的需要，增强鸟瞰图的说服力。企业在确定好鸟瞰图的的用途后，针对性的对项目进行阐述、论 证，编写时要注意数据方面的真实性、合理性。只有报告通过审核后，才能得到资金支持，同时得到资金支持，也能为项目以后的发展提供重要的依据。

 

三、编写鸟瞰图准备的材料

      1.企业概况：企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。

       2.项目概括：项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容；项目建设背景、项目战略规划、市场定位、资源优势及有利条件。

        3.项目资金情况：项目总投资、建设投资、流动资金、（总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制）资金来源及筹措方案（自筹、申请国家补贴、贷款）。

       4.项目产品方案：产品方案、产量、用途、产品特点、质量指标及预计售价。

       5.工艺方案：生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品**情况。

      6.原辅料及其燃料动力消耗：项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式。储存方式、周转周期、大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。

      7.设备选型：设备来源、规格、型号、价格、设备优势及特点简述。

      8.土建部分：项目占地面积，建筑结构面积，道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等技术指标。土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限，是否存在拆迁问题。总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置、建筑总平面布置图。

      9.公用工程方面：供电电源基本情况电价；水源基本情况水价；外部交通及通讯状况；水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明及主要设备明细表。

      10.项目安排：项目组织机构设置、劳动定员情况及数量。人员工资、工作天数及班制，项目建设期和项目计算期。

      11.财务方面：项目预计收入基本情况。

      12.相关文件；项目地理位置图；项目总体规划平面布置图；项目主要土建工程平面设计图；其他相关图件。

 

四、鸟瞰图的注意事项

      作为好的项目鸟瞰图，一定要立意清楚，条理清晰，有理有据。所以要注意一以下几点：

      1.一个公司的经营者或决策者，要积极的了解**的政策动态。了解现在编写的项目研究报告符不符合**政策的申请，申请时有需要准备什么材料和程序。所以平时可以在网上多浏览**的gw及时的了解政策。

      2.要清楚明白你的研究报告的对象是谁，他们想通过报告了解什么。编写时要抓住文章的重点，这个需要根据报告的用途进行区分。有些事为了项目申请，有些事为了宣传功绩，有些则为了招商引资，目的不同，侧重点就不一样。

      3.选择专业有实力的咨询服务公司进行编写。很多企业对鸟瞰图的编写一头雾水，连具体的大纲都不了解，更别说具体内容了，这时就需要专业编写可行性研究 报告的机构。鸟瞰图所涵盖的专业领域较广，通常包括行业分析、工程建设估算、能源消耗估算、财务模型设计等方面，所以为了鸟瞰图能够顺利的通过评审， 好还是请第三方专业咨询机构来完成该项工作。

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