洪江田园综合体概念性规划文本_田园综合体规划带报告

时间：2018-03-22

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概念性规划的研究内容相宏观层面与区域的战略性问题发展，能够有效的弥补城市规划设计中忽略的一些问题。其一方面对城市规划的“时效性”以及“科学性”进行挑战，另一方面对现代城市规划在战略性“灵活性”宏观性等方面存在的不足进行修正。

概念规划主要有(可商议具体要求)
一、项目背景研究
1、政策背景分析（规划背景及依据）
2、产业背景分析
3、现状资源分析
4、社会经济条件分析

二、基地现状剖析
1、地理区位分析
2、交通区位分析
3、场地地形分析
4、自然地貌分析
5、Swot分析

三、规划定位思考
1、规划原则
2、发展目标
3、总体定位
4、园区发展方向
5、项目特色提炼及定位

四、总体规划设计
1、总体结构分析图
2、彩色总平面图
3、总体鸟瞰图
4、功能分区规划
5、道路交通系统规划
6、景观结构规划
7、农业种植规划

五、分区规划设计
1、功能分区设计
2、重要项目策划
3、重要节点透视效果图

六、投资效益分析与建设运营
1、投资预算
2、效益分析
3、建设开发时序

关于概念性规划文本制作带报告案例展示：项目名称：CNG加气、加油、充电多功能站建设项目，建设主要内容：该项目占地2500平方米，建筑面积1200平方米，其中建设站房1栋1层，建筑面积650平方米，罩棚550平方米建设20立方储气罐2个，30立方储油罐4个加气工艺流程：（CNG）槽车—卸气柱—压缩机—储气单元—售气机主要设备：60立方立式真空粉末储罐1台，30立方储油罐4个， CNG增压泵撬1台， CNG单枪加气机2台，单枪加油机4台，充电桩4台等服务能力： CNG年供气100万立方米、年销售汽油、柴油1000吨，新能源年充电能力50万度该项目位于重要交通路段，市场前景好该项目属重新备案，对原备案号为豫新获嘉服务[2016]05486的备案确认书予以废止。

项目名称：年产50万立方米商品混凝土建设项目，建设主要内容：该项目租用原有厂地10672平方米，拟建设年产50万立方米商品混凝土生产线；工艺流程：外购原材料—上料—主机搅拌—成品—运输主要设备：搅拌机、混凝土搅拌车、装载机、电控地磅等。

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