防城港可研报告鸟瞰图18135698191（同微信）

时间：2018-04-08作者：河南瑞鼎企业管理咨询有限公司浏览：3

概念性规划特点：（1）更具想象空间和创造性思维，更具前瞻性。（2）讲究结构上、整体上的谋划，抓主要矛盾。（3）运用模糊辨证，允许存在偏差。（4）便于规划的科学分工和组织协调，少数规划人员即可完成。（5）快速灵活，成本低，效率高，便于及时编制，及时修订，及时更新，应用广泛。（6）是大中型项目必走的环节，可以有效地理清项目设计思路，增强设计的合理性。（7）任何项目在设计前做概念性规划，可以有效的节约资源，避免重复建设，避免建设过程中或是建成后的修改调整。（8）是社会向前进步的标志，是项目建设走向成熟的必然产物。

资金申请报告主要内容：1、项目单位的基本情况和财务状况；2、项目的基本情况，包括建设背景、建设内容、总投资及资金来源、技术工艺、各项建设条件落实情况等；3、申请投资补助或贴息资金的主要原因和政策依据；4、项目招标内容（适用于申请投资补助或贴息资金500万元及以上的投资项目）；5、国家发展改革委要求提供的其他内容。已经国家发展改革委审批或核准的投资项目，其资金申请报告的内容可适当简化，重点论述申请投资补助或贴息资金的主要原因和政策依据。

本公司核心优势所在：**：公司核心团队成员拥有十数年工程咨询与项目立项经验，除自身拥有经验丰富的项目立项、能评、稳评经验外，还与业内真正优秀的水保、交评、安评等机构建立了战略合作伙伴关系，从而为客户提供一条龙服务，让客户真正省心，并获得专业、高效、快捷的服务。*二：所策划的报告更符合当今审批标准与潮流，并稳稳抓住**、银行及其它投资机构的心理，经验丰富;*三：报告在行业分析、市场营销、财务分析、融资方案的策划、风险分析与规避等方面更加专业，特别是在财务经济效益的分析上，紧紧按照银行的审贷标准测算，因此，更容***银行审核。*四：因为我们在各个层面十分专业，我们的报告更*申报获得各项**的扶持基金。

【专业服务~专业团队】
针对项目，我们会成立可行性报告小组，进行以下的分析：
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策**问题
（四）项目资金**问题
（五）项目组织**问题
（六）项目技术**问题
（七）项目人力**问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目可行性综合评价
备注：具体分析角度以项目实际情况、可行性报告具体要求为准！

因为各行业及项目性质不同，具体项目的可行性研究报告内容也有区别，具体可以参考编制大纲对各行业项目可行性研究报告内容的介绍：一、投资必要性主要根据市场调查及分析预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性;技术的可行性：主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。二、财务可行性主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及清偿能力。三、组织可行性制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。四、经济可行性主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。五、社会可行性主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。六、风险因素及对策主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。




项目申报之鸟瞰图：

鸟瞰是反映建筑间关系的图，可以直观的说明建筑物的位置，互相的高度关系，同时对建筑的形态，立面设计，地面铺装材料，整体绿化布置等等都有很精确的描述。在所有的建筑效果图里，如果非要通过一张图来展示整个方案的概况的话，鸟瞰可能是一的选择。所以说，如果题主还是觉得效果图只是照片的话，恐怕思路要放宽一些了。效果图和其他设计图纸一样，是要读出信息的，否则再炫也没用...当然，这一堆话不是我说的，是在实习过程中老板告诉我的经验。从此之后，对什么图都非常的上心。




节能审查之节能报告：

关于节能评估报告的前期准备：1建设单位基本情况，如建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况等。2项目基本情况，如项目名称、建设地点（包括位于或接近的主要交通线）、项目性质、投资规模及建设内容、项目工艺方案、总平面布置、主要经济技术指标、项目进度计划，改、扩建项目原项目的基本情况、范围等。3项目用能情况，如项目主要供、用能系统与设备的选择，项目所采用的工艺技术、设备方案和工程方案等的能源消耗种类、数量及能源使用分布情况，改、扩建项目原项目用能情况及存在的问题等。4项目所在地的气候区属及其主要特征，如年平均气温（冷月和热月）、制冷度日数、采暖度日数、较端气温与月平均气温、日照率等。5项目所在地的社会经济概况，如经济发展现状、节能目标、能源供应和消费现状、重点耗能企业分布及其能源供应消费特点、交通运输概况等。当现有资料无法完整准确反映项目概况时，可进行现场勘察、调查和测试。




联系人：赵工 手机/微信：18135698191 电话： QQ：2508515566

申请资金之资金申请报告：

编写资金申请报告需准备的资料：1、资金申报单位概况(包括资金申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。)2、项目相关情况(项目总投资、资金筹措情况、项目进展情况、各阶段用资计划情况等)3、资金申报单位申报资金项目及申报原因陈述4、项目产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单（含主要材料规格、来源及价格）。5、资金申报单位对本项目的评价（SWOT）、项目的社会价值及经济价值评价6、项目年收入情况（产品、服务收入）7、项目年运营成本费用情况（直接成本、原料、动力成本、年折旧费用、摊销费用、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额（含福利费））8、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。9、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。




项目申报之概念性规划：

概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设 计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。 概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益，对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题的研究。如从国家、区域的角度对城市的定位、发展方向等进行探讨，从经济、社会与环境的角度提出城市发展的综合指标体系和发展战略等，以适应城市*发展变化和决策的要求. 概念规划的编制要求更灵活和富有弹性.


  

美文：

伦敦ONE是大连万达集团的一个海外项目，2013年买入，将投资10亿英镑，这也是中国地产开发商在欧洲投资的较大单体项目，建有一栋200米城市塔楼，一栋165米河景塔楼，均为泰晤士河畔**豪宅，同时配套**五星级万达文华(VISTA)酒店。万达当时宣称，万达伦敦ONE项目是万达集团海外房产走向世界的阶段性成果，是万达集团高档酒店**化布局的开始。较新公告显示，该项目预计将于2021年完成开发。公告显示，此次富力地产将在2019年12月31日之前完成所有价款的支付。截至2017年底，万达伦敦物业项目公司的资产净值约为1.




成功案例：

项目名称：年产1000万支项目。建设主要内容：该项目在原有10000平方米车间内新增设备。建设年产1000万支生产线。主要工艺：技术设计-产品试模-浇铸-去冒口-毛培检验等。主要设备：铸造机、T6处理炉、台口机等。

项目名称：年产300万米电子排线生产线。建设主要内容：项目租赁集聚区现有空闲厂房1000平方。其中车间800平方米，办公200平方米。主要产品为电子排线。工艺流程：原材料（排线）—下线—压端子—接插件—检测—包装—成品。主要设备：下线机2台，端子机2台，剥线机，全自动端子机一台。

项目名称：能源有限公司LNG加气站建设项目建设主要内容：建设日加气2万方LNG加气站一座，7.03亩，主要设备：60立方米/1.2Mpa立式储罐2个，BOG复热器1套，EAG加热器2套，LNG加注机4套，低温潜液泵2台，消防泵4台，及气化装置1套。

项目名称：CNG、LNG汽车加气站建设项目。项目内容：总投资1500万元，项目年供CNG、LNG1000万立方米。主要建设罩棚600平方米，办公用房200平方米。主要购置安装CNG储罐100立方米2座，压缩机1台，加气机4台，LNG槽车1辆，LNG罐池400立方米，LNG泵撬设备1套，LNG加气机4台，及消防设施等。

项目名称：年产600吨冶金材料和600套旋耕机项目。建设主要内容：该项目20亩，钢构车间两栋4000平方米、办公楼一栋，谬1000平米。年产600吨冶金材料和600套旋耕机。工艺技术：外购再生资源颗粒、白刚玉颗粒、矾土颗粒、氧化铝粉、氧化镁粉和高铝水泥等10余种原料，倒入混合搅拌机搅拌，进行称重、包装、入库。主要设备：破碎制粉一套、破碎制砂一套、2000型搅拌机一台，电子称四套。二、陆佰套农业机械。工艺技术：外购钢板、槽钢、角钢、方钢，材料由剪板机和锯床下料、折弯、冲孔、焊接成机架，外购变速箱体、齿轮、油封组装即成。主要设备：剪板机、折弯机、锯床、冲床、钻床各一台，电焊机三台。

企业名称：息县项店有峰精米厂经核查，你单位申请备案的息县项店有峰精米厂息县项店镇南街实验学校，符合《河南省企业投资项目备案办法（2014年修订）》的相关规定，准予备案。备案内容如下：一、建设：息县项店镇S337省道与永和大街交汇处二、建设主要内容：项目谬50亩，计划建筑谬29229.53平方米，其中：教学楼建筑谬10225.05平方米、办公楼建筑谬4660平方米、宿舍楼建筑谬8185.92平方米、食堂建筑谬2244.56平方米、图书室建筑谬1024平方米、其他配套设施建筑谬2890平方米三、建设起止年限：2016年08月至2017年07月四、总投资:3000万元，其中：企业自筹2000万元，国内1000万元，其它资金0万元。

 

 


河南瑞鼎企业管理咨询有限公司专注于可研报告,概念性规划,资金申请报告,实施方案,鸟瞰图等

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  与总体规划设计相比：概念规划强调内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想，在微观层面（具体操作层面）具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。 在行业准入方面，阐述与拟建项目相关的行业准入政策、准入标准等内容，分析评价项目建设单位和拟建项目是否符合相关规定。 我们的服务原则：(1)质量保证：保证所有作品质量在同

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