海东可研报告鸟瞰图怎么做

时间：2018-06-19

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瑞鼎主营业务：

瑞鼎集团专业主要编制以下文案：可行性研究报告丨项目申请报告丨资金申请报告丨项目建议书丨节能报告丨项目社会风险报告丨商业计划书丨项目计划书丨*计划书丨招商方案/招商计划书丨招投标书丨活动策划方案丨品牌策划方案丨企业方案丨项目实施方案丨策划方案丨手册丨企业章程丨企业制度及规定丨项目投综合分析报告丨项目回报论证报告丨项目风险控制报告丨商业决策计划丨项目决策报告丨项目投资价值分析报告丨项目调查论证报告丨项目合作资金实施细则...丨等，

可行性研究报告：

因为各行业及项目性质不同，具体项目的可行性研究报告内容也有区别，具体可以参考编制大纲对各行业项目可行性研究报告内容的介绍：一、投资必要性主要根据市场调查及分析预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性;技术的可行性：主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。二、财务可行性主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及清偿能力。三、组织可行性制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。四、经济可行性主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。五、社会可行性主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。六、风险因素及对策主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。

鸟瞰图：

要画鸟瞰图首先自然是要建好模。要预先估计要选的视点，哪些面是看得到的，哪些面是看不到的，看不到的面自然可以不建，但屋顶是不能遗漏的。另外与平视图不同，在建筑基地和道路等方面一定不能马虎，不要为图省事而使自己在后期处理上陷入困境。一般可建一个0厚度的大板子作为地面（可以*它为路面材质），草地，广场，坡道，水面都要依次建出。如果视点较远可以忽略它们的厚度，而且除广场外材质可以不用贴图（水面要做镜面反射另当别论），只赋予它们一种颜色即可。对于起伏比较大的地形，可以用三维曲面的方法建。打灯光时注意，带光影追踪的聚光灯的泛围一定不能过大，否则渲染时间要成倍提高。要提高基地的亮度可另打一泛光灯。

节能报告：

能源供应及消费总体评估1.能源供应**情况评估评估内容主要包括:项目所在地能源供应总量及构成;项目能源供应条件及落实情况，可能出现的问题及风险分析。2.项目对当地能源消费的影响评估a)项目能源消费对当地能源消费增量的影响预测根据当地节能目标、能源消费和供应水平预测(如单位地区生产总值(GDP)能耗或单位工业增加值能耗)、国民经济发展预测(GDP增速预测值)等，计算出当地能源消费增量预测限额。将该项目能源消费量与当地能源消费增量预测限额进行对比，分析判断项目新增能源消费对当地能源消费增量的影响。b)项目能源消费对当地完成节能目标的影响预测点分析该项目能源消费量、单位产值(增加值)能耗、单位产品(产量)能耗等指标对当地节能目标的影响。

资金申请报告：

发展规划、产业政策和行业准入标准等，是加强和改善宏观调控的重要手段，是核准企业投资项目的重要依据。本章编写的主要目的，是从发展规划、产业政策及行业准入的角度，论证项目建设的目标及功能定位是否合理，是否符合与项目相关的各类规划要求，是否符合相关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定，是否满足行业准入标准、优化重大布局等要求。

概念性规划:

概念性规划特点：（1）更具想象空间和创造性思维，更具前瞻性。（2）讲究结构上、整体上的谋划，抓主要矛盾。（3）运用模糊辨证，允许存在偏差。（4）便于规划的科学分工和组织协调，少数规划人员即可完成。（5）快速灵活，成本低，效率高，便于及时编制，及时修订，及时更新，应用广泛。（6）是大中型项目必走的环节，可以有效地理清项目设计思路，增强设计的合理性。（7）任何项目在设计前做概念性规划，可以有效的节约资源，避免重复建设，避免建设过程中或是建成后的修改调整。（8）是社会向前进步的标志，是项目建设走向成熟的必然产物。

经典美文：

体验就会遭受碾压，遑论美好生活？正因如此，有政协委员称，“假货已经成为整个社会的毒瘤”。而假货之所以猖獗，乃至屡禁不止，一个重要因素就是违法犯罪成本过低。在这一背景下，代表委员建议加大对制假售假的打击力度，降低制售假入刑门槛，无疑深得人心。一边是制售假者违法犯罪成本较低，一边是消费者成本较高。“追回鸡，杀头牛”的尴尬，让一些消费者怯于。消费者的底气，有赖于渠道更通畅、环节更简捷。俗话说，“灶门口点火，烟囱口冒烟”。打击假货，源头治理不能有丝毫弱化。在现实执法中，除了紧盯正在“冒烟”的假货，还

成功案例：

企业名称：河南新福源置业有限公司经核查，你单位申请备案的河南新福源置业有限公司郑州市金水区地理信息导航产业园配套住宅建设项目，《国有建设用地使用权出让合同》合同编号410100-CR-2017-1484-18416土地性质：城镇住宅，未。具有房地产资质证书，证书编号：410136785。尚未开工，符合《河南省城市房地产经营条例》的要求。提交资料符合《河南省企业投资项目备案办法（2014年修订）》（豫发改投资[2014]1339号）要求。，准予备案。备案内容如下：一、建设：郑州市金水区景致路北、慧科环路西二、建设主要内容：土地使用权谬55582.98m2，绿地谬16680.45m2，绿化绿30.01%，容积率2.499，拟建总建筑谬205794.87m2，地上建筑谬138901.87m2，地下建筑谬66893m2。其中地上建筑谬包括住宅谬135257.87m2，商业谬2284m2，物业用房其配套设施1360m2；地下建筑谬包括机动车库61373m2，非机动车库3700m2，物业及其他配套设施1820m2。该项目的配套设施包括消防、人防、智能化设施等。三、建设起止年限：2017年05月至2020年05月四、总投资:83149.33万元，其中：企业自筹83149.33万元，国内0万元，其它资金0万元。

企业名称：洛宁县御封金粮农业有限公司经核查，你单位申请备案的洛宁县御封金粮农业有限公司日加工30吨玉米项目，符合《产业结构指导目录》2011年本，准予备案。备案内容如下：一、建设：洛宁县上戈镇杜河村二、建设主要内容：该项目位于洛宁县上戈镇杜河村，3000平方米。厂房800平方米。引进使用玉米干法生产工艺技术及加工成套设备。三、建设起止年限：2017年01月至2017年05月四、总投资:500万元，其中：企业自筹300万元，国内200万元，其它资金0万元。

项目名称：年产10万令印刷制品建设项目。建设主要内容：项目使用车间、厂房谬2800平方米。主要产品为画册及书刊。工艺流程：原材料（纸张）—印刷—裁切—上光—覆膜—装订—包装—成品。主要设备：书刊印刷机（型号：ZMB94—AL、JJ204等）、上光机、切纸机、覆膜机、胶订机、骑马订机、打包机等，项目建成后年产10万令印刷制品，市场前景良好。

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项目名称：旅游度假新村建设项目，建设主要内容：本项目总用地谬132066㎡，合198亩，总建筑谬45740㎡，项目主要建设内容包括民俗文化街区项目、精品民宿项目、旅游项目、旅游公共服务设施和旅游基础设施项目6部分。一、民俗文化街区项目：1、民俗文化街区：总建筑谬6000㎡；2、餐饮文化街区：总建筑谬12000㎡；3、陶瓷文化创意园区：总建筑谬5000㎡；二、精品民宿项目：1、豫西精品民宿：总建筑谬5000㎡；2、温泉度假：总建筑谬5400㎡；三、旅游项目：1、场：总建筑谬2500㎡；2、雪地迷宫：谬2000㎡；3、冰雪场：谬15000㎡，建筑谬3000㎡；4、场：总谬10000㎡，建筑谬1500㎡；5、骑士庄园：3000㎡；6、开心农场：总谬15亩；7、四季泳池：总谬1334㎡；8、汽车影院：总谬2000㎡；四、旅游公共服务设施项目：1、游客服务中心：总建筑谬2000㎡；2、旅游公厕：总建筑谬240㎡；3、标示标牌；4、生态停车场：总谬6000㎡；五、旅游基础设施项目：1、环形骑游步道：全长2000米；2、给排水；3收集处；4、电力电信；5绿化亮化；6、广场及硬化质铺装：新建休闲广场2000㎡。

企业名称：濮阳市润德新材料科技有限公司经核查，你单位申请备案的年产150万平方米微晶玻璃（板材）生产项目，项目符合产业政策及园区发展巩，准予备案。备案内容如下：一、建设：濮阳市产业集聚区二、建设主要内容：建设年产150万平方米微晶玻璃生产线；工艺流程：原料→配料→熔化→水淬→筛分→颗粒料入仓→铺装→入窑晶化→出窑检验→切边→定厚→磨平→抛光→倒角→检验→包装；主要设备：自动混配生产线、自动混料机、水冷空压机、蓄热式马蹄融窑、自动烧成梭式窑、烘、红外自动桥接机等；三、建设起止年限：2016年02月至2016年12月四、总投资:36270万元，其中：企业自筹36270万元，国内0万元，其它资金0万元。

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2010年5月27日，平潭综合实验区概念性总体规划国际邀标成果评选会在平潭召开。国家扶持资金和政策扶持计划项目的申报都是需要企业上报各种各样的材料，一般申报材料主要包括：资金申请报告（项目申请报告，申请书）。这些申报材料中主要编写的材料是资金申请报告、项目建议书或项目可行性研究报告等，这些申报材料往往在申报国家扶持资金和政策扶持计划项目过程中起着很关键的作用。国家**扶持资金部门聘请*对项目