雅安立项报告鸟瞰图放心的选择

时间：2018-04-23

概念性规划特点：（1）更具想象空间和创造性思维，更具前瞻性。（2）讲究结构上、整体上的谋划，抓主要矛盾。（3）运用模糊辨证，允许存在偏差。（4）便于规划的科学分工和组织协调，少数规划人员即可完成。（5）快速灵活，成本低，效率高，便于及时编制，及时修订，及时更新，应用广泛。（6）是大中型项目必走的环节，可以有效地理清项目设计思路，增强设计的合理性。（7）任何项目在设计前做概念性规划，可以有效的节约资源，避免重复建设，避免建设过程中或是建成后的修改调整。（8）是社会向前进步的标志，是项目建设走向成熟的必然产物。

项目资金申请报告，是企业投资建设应报**核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。

我们的服务原则：(1)质量保证：保证所有作品质量在同等价格中优，并后续修改到满意为止。(2)原创保证：保证所有作品均为原创(买家提出不要原创的除外)。(3)经验保证：每周**过数百个写作的投放经验，数千家客户的用心服务，可以更准确快速的为你服务。(4)效率保证：所有文章保证在约定交稿时间之前完成，修改亦绝不拖延时间，我方接到修改要求并回复确认后，小改一般在数小时内完成，大改视具体情况而定。(5)保密原则：绝不向任何个人或组织泄露买家隐私。(6)收费标准：具体价格视稿件难易程度，双方协商确定;支持支付宝交易，满意后再支付定金，收到50%稿件后如果不满意，可以申请全额退款。

【专业服务~专业团队】
针对项目，我们会成立可行性报告小组，进行以下的分析：
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策**问题
（四）项目资金**问题
（五）项目组织**问题
（六）项目技术**问题
（七）项目人力**问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目可行性综合评价
备注：具体分析角度以项目实际情况、可行性报告具体要求为准！

可行性研究报告编写注意事项之深度要求：笔者在参加审查某县**业务用房建设项目可行性研究报告时，发现有几处不符合深度要求。在项目概况的描述到“某县公安机关现有在编民警269名”，是该项目的实际使用人数，还是整个的人数，表述不清，因为编制的指标主要是以人数计算;编制依据中的一些规范和标准，如《混凝土结构设计规范》、《砌体结构设计规范》、《建筑隔音评价标准》等与内容无关，该项目按照规范要求属于高层建筑，却没有提出《高层建筑设计规范》为编制依据之一;修建性详细规划图没有按照城市规划主管部门的控制性详细规划的指标(即规划设计条件)进行绘制，没能合理结合城市道路进行景观组织设计，图内的道路、停车场及绿化均不完整，没有达到规划设计深度要求。另外，在可行性研究报告中有环境影响与对策，主要应根据当地环保主管部门提出的对该项目的环境影响的批复意见来进行编写。

项目申报之鸟瞰图：

伟大的柏拉图同志指出，万物的本质并非可以看得见摸得着的那个实物本身，而是存于人内心的理念。正是这一理念才繁衍出万物的实体（大概意思），这种的唯心主义真是太荒诞了，可是却较为深刻的指出了人类创造活动的本质，并且在智力行业里有奇效。好的设计师总是在心里先造出那个**的设计，然后安排实习生把它画出来，施工队再根据图纸建出来。这有句古话叫"胸有成竹"。前面我们说到，对实物的感觉无法复制，只能是用符号媒介代替，来传达感觉。柏拉图的理念，正是类似的逻辑：某一物体的本质只存在于理念中，我们可以造出实例，但只是一个符号物，无法真正表达出**的理念。不过通过这些实例，另一个有共同理念的人是能够理解并看到实物背后的纯粹理念的。这里理念据说原文就是idea，现在西方建筑教学喜欢讲idea说不好跟这个有关。理念--实物--图形，这是表达的食物链。图形用于表达实物，实物为了体现理念，那么可不可以用图形直接表达理念呢？

节能审查之节能报告：

根据国家**2010年*6号令颁布的《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》规定，固定资产投资项目节能审查按照项目管理权限实行分级管理。由国家发展改革委核报**审批或核准的项目以及由国家发展改革委审批或核准的项目，其节能审查由国家发展改革委负责；由地方人民**发展改革部门审批、核准、备案或核报本级人民**审批、核准的项目，其节能审查由地方人民**发展改革部门负责。按照有关规定实行审批或核准制的固定资产投资项目，建设单位应在报送可行性研究报告或项目申请报告时，一同报送节能评估文件提请审查或报送节能登记表进行登记备案。按照省级人民**有关规定实行备案制的固定资产投资项目，按照项目所在地省级人民**有关规定进行节能评估和审查。节能审查机关收到项目节能评估文件后，要委托有关机构进行评审，形成评审意见，作为节能审查的重要依据。接受委托的评审机构应在节能审查机关规定的时间内提出评审意见。

联系人：赵工手机/微信：18135698191 电话： QQ：2508515566

申请资金之资金申请报告：

发展规划、产业政策和行业准入标准等，是加强和改善宏观调控的重要手段，是核准企业投资项目的重要依据。本章编写的主要目的，是从发展规划、产业政策及行业准入的角度，论证项目建设的目标及功能定位是否合理，是否符合与项目相关的各类规划要求，是否符合相关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定，是否满足行业准入标准、优化重大布局等要求。

项目申报之概念性规划：

概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益，对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题的研究。如从国家、区域的角度对城市的定位、发展方向等进行探讨，从经济、社会与环境的角度提出城市发展的综合指标体系和发展战略等，以适应城市*发展变化和决策的要求. 概念规划的编制要求更灵活和富有弹性.

美文：

么自己去买房的时候总看到“人山人海”，销售员肯定地说房子已经卖完了，让买房人等消息。但过了一段时间，销售员会主动打电话说有人腾退房子出来，买房人还是**会买到。作为开发商常用的一种套路，“饥饿营销”是屡试不爽的手段。开发商经常通过一些活动、促销，吸引大量人流参观售楼处，看房的人当中，有从各个渠道请来的真正买房人，还有相当一部分是所谓的“托儿”。这些“托儿”有的是开发商内部员工及家属冒充的，有的甚至是开发商直接花钱雇的。据知情人透露，一个“托儿”的价格在几年前也就每天50元，而近一两年已经上涨到每天200元。而所谓的

成功案例：

项目名称：年产减速带236800米项目。建设主要内容：建设规模：项目4.58亩，建筑谬2000平方米。工艺技术；原料——熔炼——浇注——成型——清砂——检验入库。主要设备；电炉.清砂机.混砂机.砂轮机.钻床。

Project name: with an annual output of 40 million square meters of carton project. The project content: the total investment of 240 million yuan, covers an area of 80 mu, total construction area of 56857.16 square meters, including 24105.94 square meters workshop, warehouse, raw materials and finished products) 30856.2 square meters, the administrative office and living room area of 1895.02 square meters, the construction of an annual output of 40 million square meters of corrugated carton production lines. Technology: outsourcing of raw material (paper) to cardboard production line, printing, slitting, -cutting and nail box to finished product packaging, warehousing (stick).

项目名称：年产30万吨普通干混砂浆建设项目，建设主要内容：主要新建厂房、办公室等4000平方米，购置成熟的立式干混砂浆站一套并配备全套除尘设备，建设年产30万吨普通干混砂浆生产线。干混砂浆技术：原材料（砂、水泥、粉煤灰、添加剂等）检验--储存--除尘--搅拌--成品。

项目名称：年产35万立方米混凝土、10万吨干粉砂浆项目，建设主要内容：项目租赁土地10000平方米，总建筑谬10300平方米，其中生产车间2000平方米（高度25米），材料堆放仓库4000（高度10米），厂区露天堆放场地3350平方米，办公室600平方米（300平方米），实验室120平方米，其他附属用房230平方米。工艺技术：1.混凝土：原料外购（水泥、沙、机制砂、粉煤灰、添加剂等）—检验—设计配合比—配料称量—搅拌—成品—产品出厂；2.干粉砂浆：原料外购（水泥、石膏、沙、粉煤灰、添加剂等）—投料—计量—搅拌—分离—出料—包装—成品—入库。主要设备：ZL120型砼生产线、ZL180型砼生产线、50型铲车、搅拌车、地磅、实验室设备、制砂机、喂料机、斗式机、旋风除尘器、袋式除尘器、螺旋输送机、仓**收尘器、称重传感器、搅拌机、包装机、螺杆压缩机等。

项目名称：年产100台公路及其他机械设备。建设主要内容：项目10亩，建设现代化生产车间及办公楼。运用技技术，生产公路及其他机械设备。生产工艺：设计方案-下料-组焊-焊接-调试-检验-销售。设备有车床、氩弧焊机、二保焊机、大型钻床、起重行车等。产品主要用于公路、环保、食品及其他机械设备。预计年销售额3000万元。

企业名称：河南纵鑫置业有限公司经核查，你单位申请备案的河南纵鑫置业有限公司盛世卧龙城市综项目，根据《产业结构指导目录（2011年本）（2013年修正）℃规定，该项目属于允许类项目。项目符合河南省企业投资项目办法（2014修订），豫发改投资[20l4]1339号文件规定，准予备案。备案内容如下：一、建设：郑州市中原区淮河路与华山路交叉口西南角二、建设主要内容：该项目总用地谬占9.66万㎡，拟巩建设房屋总建筑谬约47万㎡，地上建筑谬约41万㎡, 其中包括商务办公为9.5万㎡、大型购物中心7.4万㎡、室外步行街1.1万㎡，地下建筑谬约6万㎡（包括商场、车库等）。容积率为4.49，绿地谬约2.5万㎡，占总用地谬25%。项目主要设备包括消防、人防、智能化设备等。三、建设起止年限：2016年09月至 2019年09月四、总投资:150000万元，其中：企业自筹55000万元，国内70000万元，其它资金25000万元。

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词条说明
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概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益，对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专
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概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益，对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专