广安可研报告鸟瞰图放心的选择

时间：2018-05-15

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瑞鼎**咨询师：赵工

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瑞鼎主营业务：

瑞鼎集团专业主要编制以下文案：可行性研究报告丨项目申请报告丨资金申请报告丨项目建议书丨节能报告丨项目社会风险报告丨商业计划书丨项目计划书丨*计划书丨招商方案/招商计划书丨招投标书丨活动策划方案丨品牌策划方案丨企业方案丨项目实施方案丨策划方案丨手册丨企业章程丨企业制度及规定丨项目投综合分析报告丨项目回报论证报告丨项目风险控制报告丨商业决策计划丨项目决策报告丨项目投资价值分析报告丨项目调查论证报告丨项目合作资金实施细则...丨等，

可行性研究报告：

可行性报告编写注意事项之投资估算务必准确。投资估算是可行性研究报告的重要内容，主要作为决策后设计任务、银行贷款、合同、订货等依据，反映项目的经济性。投资估算内容是否完整、指标选用是否合理、资金来源渠道是否正常、贷款有无偿还能力、投资回收期是否正确，这些内容都是可行性研究报告审核的重点。昭平县马江航道站建设项目的可行性研究报告，在资金筹措方面，只是简单的“资金来源由项目业主争取上级专项资金解决”说明。应当有具体的筹措方案、计划表，拟使用**投资建设的项目，实行年度项目储备制度，列入年度计划的主要程序为：项目单位向发展和改革管理部门提出项目申请报告;发展和改革管理部门会同相关部门对提出提出的申请报告进行初审;对符合初审条件的项目，发展和改革管理部门向规划、国土、环保等相关部门出具《**投资预备项目前期工作通知书》，并找财政管理部门备案。在该报告的建设项目总投资估算表中，罗列的名称和指标存在问题。比如竣工图编制费一项，目前只是进行项目可行性的论证，还没有进入图纸编制阶段，产生该项收费显然不合理;出现了设备购置费、土地使用费、人防费等漏项，应补充完整。指标的取用要注意时效性，已经更新就不能再采用旧版来作为依据。

鸟瞰图：

鸟瞰图之后期制作。常有人抱怨：为什么我画的效果图象模型？也许是模型建的不细致，也许是材质和灯光没赋好，但我以为在后期处理中较能体现一个人的美术素养，而建模和渲染部分体现的是一个人的建筑修养（我始终认为建筑师的设计只有建筑师来表达才能达到原汁原味）。渲好一张图后就要考虑如何真实地体现建筑的环境同时也让自己的图有足够的画味。首先是加天空。我不象某些人把建筑选取出来贴到天空图片上，而是选出背景部分，然后选择天空，贴进选区（Paste into),这样能方便地调整天空的大小，云彩的位置，通过自动生成的图层蒙版也让你给天空加入各种*。加载天空层的蒙版做为选择区，用同样的法子可以加背景建筑和山峦等。在channel里给蒙版加入退晕还可以产生渐隐的效果（见龙岩站的背景）给画面添加人物时要注意人的透视关系，近景的人不要太多，背影人要多一些，人的动作不要太夸张（千万别画成表演），你注意一些画的较次的室内，里面的人物骚首弄姿，很扎眼。人物多时要注意人的走向，可在入口处多加些人。注意人的着装别冬夏混淆（superlhy曾闹过笑话）。草地的质感可在photoshop里贴一张照片，在边角处植一些灌木。树和灯也要注意透视关系，尤其阴影较好独立成一个半透明层，同时别忘了检查一下阴影和光源的关系。所有的配景都应该分类成层，便于管理。配景的色彩也要统一，注意远近的彩度区别以及空气感的体现。

节能报告：

节能评估报告编制后期注意事项：1、反复校对精益求精，切忌急躁。2、主编制者，技术负责人，认真准备答疑事项，应对评审论证会。对于会上的提问和质询一定要虚心接受，万勿抵触。确信无疑可理，可据理争辩。*有理有据而唯唯诺诺，低声下气。3、节能评估报告审批后，及时向客户传达文件和评估报告，收回余款。为企业界提供良好的服务是我们节能评估者义不容辞的职责与义务。同企业界交知心朋友，密切合作才能创造出双赢的大好局面。

资金申请报告：

通过对项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目情况和现有生产能力等内容的阐述，为项目核准机关分析判断项目申报单位是否具备承担拟建项目的资格、是否符合有关的市场准入条件等提供依据。

概念性规划:

概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益，对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题的研究。如从国家、区域的角度对城市的定位、发展方向等进行探讨，从经济、社会与环境的角度提出城市发展的综合指标体系和发展战略等，以适应城市*发展变化和决策的要求. 概念规划的编制要求更灵活和富有弹性.

经典美文：

升，企业注册、监管咨询量为106.22万件，同比增幅达89.3%。五年来，消费者咨询量相对比较稳定，总量一直保持在600万件左右。四、升级类消费投诉快速增长2017年，全国工商(市场监管)部门共受理商品类投诉120.63万件，占50.3%，服务类投诉119.41万件，占49.7%，商品类投诉占比同比下降4.3%，服务类投诉占比同比则上升4.3%。商品类投诉排名靠前的是日用百货、交通工具、家用电器、通信器材、食品，共占商品类投诉量的63.7%；服务类投诉排名靠前的是远程购物、居民服务、互联网服务，共占服务类投诉量的4

成功案例：

项目名称：年产100万件婴儿手推车项目。建设主要内容：项目拟16556平方米（约24.83亩），建设年产100万件婴儿手推车生产线及生产车间、办公楼等主要设施及附属设施，总建筑谬约15970平方米。工艺技术：原料→检验→预处理→加工→组装→检验→表面处理→精细加工→检验→外协安装→成品入库。主要设备：铝合金数控锯、铝合金压力机、铝合金打磨机、铝合金成型机、精密钻床、铝合金冲床、模具成型机等。该项目建设严格执行“三同时”原则，市场前景广阔。

Project name: expanded 120000 ingot high-grade siro compact spinning production line construction project. Construction of the main content: the project construction area of 30590 square meters, the main construction steel structure workshop, workshop, attached to the room, warehouse, etc. Main purchasing equipment: zheng textile machinery carding and CJ60 high-efficiency comber, TH496 roving frame, JWF1302 high-speed drawing frame, type TH598J colony compact spinning frame (with fine complex couplet), ARO automatic winder (with fine complex union), test equipment, etc. Main technology: the article carding league - and - and volume, combing, and a fine, roving, spinning siro compact spinning, winding league since the collaterals - into a package - finished goods inventory.

项目名称：年产减速带236800米项目。建设主要内容：建设规模：项目4.58亩，建筑谬2000平方米。工艺技术；原料——熔炼——浇注——成型——清砂——检验入库。主要设备；电炉.清砂机.混砂机.砂轮机.钻床。

项目名称：鸿景项目。项目内容：总投资5500万元，项目用地谬4135.5平方米，总建筑谬20874平方米。地上建筑谬18600平方米，其中商业建筑谬4500平方米，写字楼谬14100平方米；地下建筑谬2274平方米。项目容积率4.5，建筑密度55%,绿地率20%。巩停车位180个，其中地上20个，地下160个。

Project name: annual output of 5 million pairs of sports shoes. Construction of the main content: the project to cutting, sewing machine, shoe sole processing, with a total area of 10000 square meters, technology: cutting to sewing machine to stitch, blank holder, brush glue to stick the bottom to the bottom of the pressure, packing, finished product. Major equipment: 30 existing cutting machines, 300 sets of sewing machine, sole assembly line 2, irradiation units assembly line 2, 10 sole pressing machine, punching machine 10, peeling machine, splitting machine 10, hot pressing machine, cutting the ribbon computer sewing machine machine 10 sets.

Project name: cultural ecological industrial park touri infrastructure construction projects. The project content: the total investment of 590 million yuan, the cultural ecological industrial park scenic area reservoir as the core, make full use of the lake landscape resources, build characteristic shore cultural touri and leisure, always covers an area of 24000 mu, the new scenic spots inside and outside road 28 kilometers, the tourist service center 8000 square meters, landfill 1, 3 parking lot, public toilets 6. Building water supply and drainage system, power engineering, environmental protection facilities, fire safety, emergency rescue, tal communications, key tourist attractions and other infrastructure.

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与总体规划设计相比：概念规划强调内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想，在微观层面（具体操作层面）具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。在行业准入方面，阐述与拟建项目相关的行业准入政策、准入标准等内容，分析评价项目建设单位和拟建项目是否符合相关规定。您不必担忧不在一个城市不好沟通，也不必担忧提供的资料
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