惠州立项报告鸟瞰图放心的选择

时间：2018-05-17作者：河南瑞鼎企业管理咨询有限公司浏览：4

概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设 计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。 概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益，对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题的研究。如从国家、区域的角度对城市的定位、发展方向等进行探讨，从经济、社会与环境的角度提出城市发展的综合指标体系和发展战略等，以适应城市*发展变化和决策的要求. 概念规划的编制要求更灵活和富有弹性.

对于需要占用重要资源的建设项目，应阐述项目需要占用的资源品种和数量，提出资源供应方案；涉及多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等情况的，应根据资源特征提出合理的综合利用方案，做到物尽其用；通过单位生产能力主要资源消耗量、资源循环再生利用率等指标的国内外先进水平对比分析，评价拟建项目资源利用效率的先进性和合理性；分析评价资源综合利用方案是否符合发展循环经济、建设节约型社会的要求；分析资源利用是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响，以提高资源利用综合效率。

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【专业服务~专业团队】
针对项目，我们会成立可行性报告小组，进行以下的分析：
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策**问题
（四）项目资金**问题
（五）项目组织**问题
（六）项目技术**问题
（七）项目人力**问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目可行性综合评价
备注：具体分析角度以项目实际情况、可行性报告具体要求为准！

可行性研究的作用1.可行性研究作为建设项目投资决策和编制可行性研究报告的依据。可行性研究是项目投资的首要环节，项目投资决策者主要根据可行性研究的评价结果，决定一个建设项目是否应该投资和如何投资。因此，它是项目投资的主要依据。2.可行性研究作为筹集资金向银行申请贷款的依据。我国的建设银行、国家开发银行和投资银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，说县会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。3.可行性研究作为项目主管部门商谈合同、签定协议的依据。根据可行性研究报告，建设项目主管部门可同国内有关部门签订项目所需原材料、能源资源和基础设施等方面的协议和合同，以及同国外厂商引进技术和设备正式签约。4.可行性研究作为项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期工作的依据。可行性研究报告是编制设计文件、进行建设准备工作的主要依据。5.可行性研究作为项目拟采用的新技术、新设备的研制和进行地形、地质及工业性试验工作的依据。项目拟采用新技术、新设备必须是经过技术经济论证认为可行的，方能拟订研制计划。6.可行性研究作为**审查项目对环境影响的依据，也作为向项目建设所在地**和规划部门申请施工许可证的依据。




项目申报之鸟瞰图：

鸟瞰是反映建筑间关系的图，可以直观的说明建筑物的位置，互相的高度关系，同时对建筑的形态，立面设计，地面铺装材料，整体绿化布置等等都有很精确的描述。在所有的建筑效果图里，如果非要通过一张图来展示整个方案的概况的话，鸟瞰可能是一的选择。所以说，如果题主还是觉得效果图只是照片的话，恐怕思路要放宽一些了。效果图和其他设计图纸一样，是要读出信息的，否则再炫也没用...当然，这一堆话不是我说的，是在实习过程中老板告诉我的经验。从此之后，对什么图都非常的上心。




节能审查之节能报告：

能源供应及消费总体评估1.能源供应**情况评估评估内容主要包括:项目所在地能源供应总量及构成;项目能源供应条件及落实情况，可能出现的问题及风险分析。2.项目对当地能源消费的影响评估a)项目能源消费对当地能源消费增量的影响预测根据当地节能目标、能源消费和供应水平预测(如单位地区生产总值(GDP)能耗或单位工业增加值能耗)、国民经济发展预测(GDP增速预测值)等，计算出当地能源消费增量预测限额。将该项目能源消费量与当地能源消费增量预测限额进行对比，分析判断项目新增能源消费对当地能源消费增量的影响。b)项目能源消费对当地完成节能目标的影响预测点分析该项目能源消费量、单位产值(增加值)能耗、单位产品(产量)能耗等指标对当地节能目标的影响。




联系人：赵工 手机/微信：18135698191 电话： QQ：2508515566

申请资金之资金申请报告：

**资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，**只审批资金申请报告，决定是否给予资金扶持。其具体的审批权限和利用方式如下：1、投资无偿补助是指**部门对符合条件的企业投资项目和下一级地方**投资项目给予的投资资金补助，一般**给与的投资补助不**总投资额度的30%;2、奖励，是**部门对表现**，业绩优秀，具有重大创新贡献企业的一种鼓励政策，奖励额度视具体情况而定;3、贷款贴息，是指**部门对符合条件、使用了中长期银行贷款的投资项目给予的贷款利息贴息。




项目申报之概念性规划：

概念性规划特点：（1）更具想象空间和创造性思维，更具前瞻性。（2）讲究结构上、整体上的谋划，抓主要矛盾。（3）运用模糊辨证，允许存在偏差。（4）便于规划的科学分工和组织协调，少数规划人员即可完成。（5）快速灵活，成本低，效率高，便于及时编制，及时修订，及时更新，应用广泛。（6）是大中型项目必走的环节，可以有效地理清项目设计思路，增强设计的合理性。（7）任何项目在设计前做概念性规划，可以有效的节约资源，避免重复建设，避免建设过程中或是建成后的修改调整。（8）是社会向前进步的标志，是项目建设走向成熟的必然产物。


  

美文：

周梦晗的铁杆粉丝，也多次从其网店上购买商品，大部分都是化妆品。“可能是因为有一种羡慕吧，觉得和她使用一样的产品，就也能和她一样那么美。”小周说，她曾从周梦晗处购买了2000多元的面膜。小周介绍，买来的面膜银色塑料袋包装上，仅有一个钢印生产日期，没有生产商、厂址等标识。“用之前觉得有些不靠谱，但是她在客服上回复我们说，自己的面膜是平价款兰蔻，让我们放心用。”本以为使用网红的面膜较多也就是毫无功效，却不想还有更差的结果。“美容成了毁容，而且还消费了我们的信任。”小周说，使用完面膜之后，脸部出现了过敏。到医院检查，才发现




成功案例：

项目名称：年加工10万套木质家具项目。建设主要内容： 租赁生产车间、办公室、仓库、总计10000㎡。工艺流程：木质板材购进—电脑设计—雕花—压边—包装—成品入库。 主要设备：雕刻机、压边机、包装机、装卸车、自动化办公设施等60余套。

1.按有关规定应报或发展改革委审批、核准的项目，可在报送可行性研究报蛤项目申请报告时一并提出资金申请，不再单独报送资金申请报告;也可在项目经审批或核准同意后，根据有关投资补助、贴息的政策要求，另行报送资金申请报告。　2.按有关规定应迂方审批的地方投资项目，应在可行性研究报告经有权审批单位批准后提出资金申请报告。3.按有关规定应迂方核准或备案的企业投资项目，应在核准或备案后提出资金申请报告。

Project name: annual output of 60000 tons of flour production line processing projects. Construction contents: processing 60000 tons of flour production line, a total construction area of 6600 square meters, the main construction of standardized production workshop, laboratory, warehouse, office space, staff dormitory and other facilities; Technological process: raw grain - go miscellaneous, clean, dry, embryo, grinding, magnetic separation, order quantity, packing, finished product; Major equipment: milling machine, whey powder, high square sieve, removing stone machine, raw grain conveying system, fully automatic computer packaging, pulse and laboratory testing equipment, etc.

项目名称：10kt/a阳极材料及3kt/a石墨质坩埚压型生产线项目，建设主要内容：原料储存车间，沥青储运站，阳极材料压型车间，石墨质坩埚压型车间，机械加工车间，成品库房，设备：悬辊式磨粉机，振动筛，配料，混捏机，工艺：经过焙烧，浸渍，石墨化，机械加工等工序才纳为阳极材料和石墨质坩埚终成品。

项目名称：年加工小麦玉米种子5000万公斤建设项目，建设主要内容：该项目计划用地14708.15平方米，拟建设年加工小麦玉米种子5000万公斤生产线。工艺技术：种子初清—干燥—精选—分级—包装。主要设备：自动化种子加工生产线、检验仪器、种子干燥设备、输送机、装载机、叉车等。

企业名称：河南宏江房地产有限责任公司经核查，你单位申请备案的河南宏江房地产有限责任公司宏江·光彩年华3号院，根据《产业结构指导目录（2011年本）（2013年修正）℃规定，该项目属于允许类项目。项目符合河南省企业投资项目办法（2014修订），豫发改投资[20l4]1339号文件规定，准予备案。备案内容如下：一、建设：协和路西、三官路南二、建设主要内容：项目土地使用权谬10567.55平方米，容积率2.99%，绿地率41.43%。拟建总建筑谬45276.89平方米。其中地上建筑谬31638.55平方米，地下建筑谬13638.34平方米。地上建筑包括住宅30409.38平方米，商业365.26平方米，物业及社区用房425.2平方米，社区用房165.20平方米，配套用房273.51平方米；地下建筑为地下停车库。该项目的配套设施包括消防、人防和智能等。项目总投资约33540万元。三、建设起止年限：2017年05月至2019年05月四、总投资:33540万元，其中：企业自筹33540万元，国内0万元，其它资金0万元。

 

 


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  2010年5月27日，平潭综合实验区概念性总体规划国际邀标成果评选会在平潭召开。 发展规划、产业政策和行业准入标准等，是加强和改善宏观调控的重要手段，是核准企业投资项目的重要依据。本章编写的主要目的，是从发展规划、产业政策及行业准入的角度，论证项目建设的目标及功能定位是否合理，是否符合与项目相关的各类规划要求，是否符合相关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定，是否满足行业准入标准、优化重大布局

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