厂房验厂需要做*性检测一般检测方法有几种

时间：2020-01-05作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：238

厂房验厂需要做*性检测一般检测方法有几种

很多客户，甲方要求厂房需要手续齐全，一般中国香港，美国，欧洲等客户都需要提供一份验厂报告

检测步骤有几个：

1、厂房验厂检测评估

①房屋达到或**过设计使用年限，拟继续使用的房屋;
②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋*;
③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及*;
④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
⑥相关部门规定及其它危及房屋*、正常使用的情形。

2、需要检测厂房验厂的类型有哪些 

厂房*鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。 
1.1 混凝土结构 
混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。 
房屋*鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，*终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。 
1.2 砌体（混合）结构 
房屋*鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较*产生裂缝。 
2 结构裂缝类别 
2.1 混凝土结构裂缝 
混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。 
2.2 砌体（混合）结构裂缝 
砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。 
3 结构基本构件裂缝分析 
3.1 裂缝分析 
3.1.1 裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。 
结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。 
3.1.2 结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。 
3.1.3 裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。 
3.1.4 裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。 
3.2 基本构件常见裂缝分析 
3.2.1 受弯构件





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