为什么需要进行房屋安全性鉴定

时间：2019-02-26

作者：中冶建筑研究总院（上海）有限公司

房屋安全是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

房屋安全适用于已发现危险迹象的房屋。

房屋安全包括下列基本内容：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏的原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

房屋安全应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。

结论为危险房屋或局部危险房屋的，须按规定报送上海市房屋质量中心审定。

词条
词条说明
房屋结构设计分类
建筑结构有六种类别：1、框架结构：框架结构的自建房的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，10个月120平方可建好直接入住。省时省力。框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。2、钢结构：承重的主要结构是用钢材料
房屋灾后包含哪些方面？
一、房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的。 1）内容 1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件材料的组成。 2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学的成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。 3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构的安全度，提出相对应的处理建议。二、耐久性不良，因为采用的建筑材料耐久性不良，从而引起房屋了结构构件异
房屋的范围
房屋完损等级项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。房屋安全性项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围：已发现危险迹象的的房屋房屋损坏趋势项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产
钢结构厂房鉴定过程
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。 2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。 3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。 4、依据国家规范