为什么需要进行房屋安全性鉴定

时间：2019-02-26

作者：中冶建筑研究总院（上海）有限公司

房屋安全是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

房屋安全适用于已发现危险迹象的房屋。

房屋安全包括下列基本内容：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏的原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

房屋安全应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。

结论为危险房屋或局部危险房屋的，须按规定报送上海市房屋质量中心审定。

词条
词条说明
办公楼抗震鉴定的主要内容
日常工作中，经常碰到对原结构局部结构构件及整体使用功能进行改变：拆除楼梯并补上楼板，在去掉结构楼板并增加楼梯；建筑功能全部改成办公，建筑隔墙拟采用轻质墙体材料。改建工程更改了原建筑结构形式，改变了设计使用性质，根据国家及上海市现行建设工程相关规定，需对上述建筑物进行及抗震鉴定，以对该建筑抗震性能有一个较全面的评估，同时为加固设计提供依据。鉴定内容一般包括：
幕墙四性是哪四性
玻璃幕墙四性指风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能和平面内变形性能。以下详细的介绍玻璃幕墙四性的依据：1.玻璃幕墙抗风压性能：指幕墙在与其垂直的风荷载作用下，保持正常使用功能、不发生任何损坏的能力。2.玻璃幕墙气密性能：指在风压作用下，其开启部分为关闭状况时，阻止空气透过幕墙的性能。3.玻璃幕墙水密性能：水密性关系到幕墙的使用功能和寿命，与建筑物的重要性、使用功能以及所在地
房屋结构设计你了解多少？
为了解既有房屋结构的安全性、适用性和耐久性是否满足要求，在改造加固前必须要对结构进行和鉴定，对其可靠性做出正确的评价。房屋和鉴定工作应该由有资质的房屋单位来做，房屋时可根据房屋结构实际情况和特点确定重点内容，钢筋混凝土结构应着重构件的混凝土强度等级、钢筋配置、裂缝情况、混凝土碳化深度、蜂窝缺陷等。房屋结构鉴定的目的是根据的结果，依据现行国家和行业标准《民用建筑可靠性鉴定标准
你必须要知道的屋面承重
屋面承重，目前屋面承重主要有两种情形：一是屋面架设光伏设备，特别是大面积屋顶为常见，光伏属于新能源，国家大力支撑建设，面积越大的屋面，光伏发电的效应越好，但一般面积较大的屋面特别是钢结构屋面，屋面承载能力有限，能否放置光伏设备，需要进行专业的鉴定方可确定。另一种是屋面改造使用时，如在屋面加设水箱、大型空压机、屋顶花园等，均会对屋面增加额外的附加荷载，此时，需要对屋面的承载能力重新进行鉴定，