普宁市补办房产证房屋检测鉴定机构

    普宁市补办房产证房屋检测鉴定机构

    深圳历史遗留补办房产证房屋检测鉴定机构,我公司是依法成立的一家综合性建设工程质量检测机构,了颁发的合法的相关资质证书,相关资质齐全。公司主要开展业务是建筑质量检测、建筑材料取样检测;钢结构工程检测;危房检测鉴定、建筑鉴定、建筑抗震鉴定、受灾房屋鉴定、建筑加固施工质量检测等工程检测项目。本公司设备,试验检测项目齐全、技术人员业务能力强,为部门、建设单位、监理单位及施工单位控制工程质量提供有力的技术保证。我公司是具有资质的房屋鉴定机构,公司设立了结构鉴定室、钢结构工程检测室、建筑抗震鉴定室、危房评估鉴定室、地基检测室、材料检测室、综合室、业务室等科室。拥有国内外的检测仪器设备,配备了、完善的试验环境与工具。公司技术力量雄厚,结构合理,拥有一支长期从事房屋检测、鉴定的技术人才。公司拥有国内外的检测仪器设备。本检测机构建立健全和有效运行管理体系、配置合适资源,保持独立、公正、诚信开展检验检测活动。依招规范标准、独立公正开展检测业务、对社会出具的具有法律效力的房屋鉴定。

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    房屋结构性鉴定


    1、地基基础子单元性评级本工程采用钢筋砼柱下独立基础,现场检查基础周边地面未见明显沉陷,上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据《民用建筑鉴定标准》(GB 50292-2015),按不均匀沉降在上部结构中的反应检查结果,本工程地基基础子单元性等级间接评为Au级。


    2.上部承重结构子单元性评级⑴按结构承载功能等级评定经现场检查,框架柱、梁砼表面观感良好,未发现明显蜂窝、麻面等外观缺陷。所检3根一层框架柱、3根二层框架柱(合计6根构件)现龄期砼强度推定值为32.2MPa~41.8MPa,均达到砼设计强度等级C30;所检3根三层框架柱、3根四层框架柱、3根五层框架柱(合计9根构件)现龄期砼强度推定值为27.4MPa~32.2MPa,均达到砼设计强度等级C25;所检二层至屋面层每层各2根框架梁(合计10根构件)现龄期砼强度推定值为27.9MPa~36.3MPa,均达到砼设计强度等级C25。所检柱、梁构件主筋根数及角筋内径符合设计要求,所检柱、梁构件截面尺寸符合设计要求。所检框架柱、梁箍筋分布符合设计要求。验算表明,本工程各层框架柱及梁构件承载能力符合规范要求;未发现梁柱构件、节点存在明显变形和破坏迹象。各层钢筋混凝土构件的性等级评定为Au级。


    根据各层钢筋混凝土构件的性等级评定结果,各层承载功能的性等级评定为Au级。根据各层承载功能的性等级评定结果,上部结构承载功能的性等级评定为Au级。


    ⑵按结构侧向位移等级评定根据现场实际条件布置8个测点量测结构点的侧向位移,各测点侧移方向无明显一致性,大侧向位移为H/600,测点侧向位移未过规范限值的要求。结构的侧向位移等级评定为Au级。


    ⑶按结构整体性等级评定本工程构件选型正确,传力路径较清晰,结构平面布置规则,框架均双向拉通,可形成完整系统,整体布置合理。结构的整体性等级评定为Au级。 ⑷综合考虑结构承载功能等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级,上部承重结构子单元性等级评定为Au级。


    3.围护系统的承重部分子单元性评级各层填充墙体未见明显裂缝,门窗等工作状态未见异常。外墙与屋面未见明显渗漏,围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。围护结构未见明显异常。综合考虑上部承重结构子单元的性等级评定结果,围护系统的承重部分子单元的性等级评定为Au级。


    4.鉴定单元性评级综合考虑地基基础、上部承重结构、围护系统的承重部分性等级评定结果,本工程性等级评为Asu级,可满足使用要求。


    除办理补办房产证房屋检测鉴定,当房屋存在以下情况时,需要进行房屋检测鉴定:


    建筑物在规定的内,在规定的条件下(正常设计、正常施工、正常使用和维护),应满足性、适用性和耐久性的要求。但现实生活中,会有很多原因导致建筑物不能满足预定功能,如设计不周或有误、施工质量差、使用或改造不当、使用环境恶化等。


    为了解结构的性、适用性和耐久性是否满足要求,需要对结构进行检测、鉴定,对其做出正确的评价,然后进行维修或加固,以提高结构的性,延长其使用寿命。


    1、基本规定


    1.1检测范围和分类


    建筑结构的检测可分为在建建筑结构工程质量的检测和既有建筑结构性能的检测。这两类检测内容大致相同,只是既有建筑物结构性能检测可能面对的结构损伤与材料老化问题要多一些,现场检测遇到问题的难度要大一些。


    1.1.1当遇到下列情况之一时,应进行建筑结构工程质量的检测:


    (1)涉及结构的试块、试件以及有关材料检验数量不足;


    (2)对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求;


    (3)对施工质量有怀疑或争议,需要通过检测进一步分析结构的;


    (4)发生工程事故,需要通过检测分析事故的原因及对结构的影响。


    1.1.2当遇到下列情况之一时,应对既有建筑结构结构性能的项目进行检测:


    (1)建筑结构鉴定;


    (2)建筑结构抗震鉴定;


    (3)建筑大修前的鉴定;


    (4)建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定;


    (5)建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定;


    (6)受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定;


    (7)对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。


    建筑结构的检测应为建筑结构工程质量的评定或建筑结构性能的鉴定提供、可靠、有效的检测数据和检测结论。

    公司拥有、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的*教授。业务范围包括房屋完损状况、、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等质量检测。检测站所有成员均有多年的建筑结构、材料、施工等从业经验。


    除此之外,针对业主的特殊要求,我站还开拓延伸检测项目,包括钢包外形几何尺寸测量、储存气体球罐沉降监控测量、行车轨道调整测量、烟囱等高耸构筑物、桥梁工程的质量检测和大型户外广告牌的检测。


    房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有房屋、厂房结构进行抗震鉴定,内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋、厂房改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。


    1、检测项目


    通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的性进行评估的过程。


    2、适用范围


    未抗震设防或设防等级现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。


    3、检测内容及过程


    1)主要检测参数有:


    倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。


    2)非现场检测项目有:


    a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;


    b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。


    c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。


    3)检测过程:


    1、收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。


    2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。


    3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。


    4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。


    5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。


    抗震鉴定方法分为两级。鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。


    房屋满足抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行二级鉴定;否则应由二级抗震鉴定做出判断。


    6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。


    广东华筑工程检测技术有限公司专注于房屋安全检测,房屋检测鉴定,房屋承重检测,危房安全检测,广告牌安全检测鉴定,工业厂房检测,厂房承重检测,屋面光伏承重检测,钢结构厂房检测,房屋检测鉴定收费标准,厂房安全检测收费标准,危房检测收费标准,幼儿园房屋检测,培训学校房屋检测,培训机构房屋鉴定,养老院房屋检测,医院房屋检测等, 欢迎致电 13686472318

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    词条说明

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