井陉县外资验厂/外商验厂厂房检测鉴定公司

时间：2019-04-30

一章房屋鉴定机构管理
一、房屋鉴定机构的准入要求
1、注册地在东莞、广州、深圳的工程设计企业。人员必须是本企业人员，相对稳定。配备从事房屋鉴定业务的主要技术人员不少于6人，均需具有中级以上技术职称、从事结构设计工作满6年以上或结构鉴定工作满4年以上。其中，注册结构师不少于1人。
2、注册地在东莞的其他建筑行业企业或机构。人员必须是本企业或本机构的人员，结构配臵不少于8人，其中注册结构师不少于3人，其余非注册人员应是具有大专以上学历、中级以上技术职称，并从事工程设计实践不少于10年。

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二、领取信用管理手册，东莞市建设工程企业管理规定九十九条对建设工程企业实行信用信息管理制度。
符合上述要求的企业，需在市办理在莞登记领取?6?1信用管理手册后，方可在我市开展房屋鉴定业务,目前在可用状态的共有16家，其中符合一种情况的12家，符合二种情况的有4家，在东莞建设网上可以查到。对于鉴定人员的要求除必须有的毕业证、职称证等资料外，还要提供社保证明（对账单）。信用管理手册实行一年复查一次，在规定内未申办复查的企业，其手册自行失效，有效期已过期的鉴定机构不能办理房屋鉴定。
二章房屋鉴定
一、房屋鉴定的资料要求
1、承接业务记录表：由房屋鉴定机构通过东莞建设网网上申报后打印一份?6?1承接业务记录表（需盖单位公章，要求“参与业务人员情况”一栏由本人签名）；
2、房屋鉴定合同复印件（需盖双方单位公章，提供原件核对）； 3、?6?1房屋鉴定：应对受检项目的构件、房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）、房屋整体（鉴定单元）等三个层次进行性检测鉴定和等级评定，综合评估其使用的状况；
房屋鉴定应明确房屋状态的类别(A、B、C、D四类) 和正常使用条件下的下次检查时限。各项签章齐全，正本1份；
东莞市房屋管理规定市长令106号二十三条房屋状态经鉴定分为A、B、C、D四类，并根据不同类别的房屋状态规定相应的限期检查：
A类指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构，其限期检查为10年；
B类指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期检查为5年；
C类指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，其限期检查为2年；
D类指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期停用或拆除。
4、房屋鉴定电子文档（刻录光盘）；
5、房屋鉴定现场检测核查记录表：需盖镇街规划建设办公章，并有现场检查人员签名。
二、房屋鉴定应注意事项
1、提醒建设单位应在“东莞建设网→业务信息→企业信息→房屋鉴定机构”名单上选取可有状态（也就是信用管理手册在有效期限内）的房屋鉴定机构从事房屋鉴定和抗震鉴定工作。
2、市三方检测单位出具的凭证回执单不作为资料合法性的证明，对资料中可能存在的违法违规内容或工程中存在的违法行为，我局不承担任何责任。本凭证工程规模为房屋鉴定所注工程规模，不作为房屋产权确权的较终结果。

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词条
词条说明
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