红山都有什么写字楼如何选址

时间：2020-01-05作者：深圳市万众孵化园有限公司浏览：479

红山星河传奇写字楼大厦

河传奇商厦 深圳北红山商圈 红山上塘双地铁口 直租无任何费用 简介：位于深圳北站民治区核心商务圈，地理位置佳，性价比高！一至六楼为商业。八至十三楼为商务办公。

房源简介

1、出租面积：75-100-105-136-212平租赁面积  也可整层2848平。大小可分割

2、租金单价：120-130/平起

3、管理费：10元/平

4、装修情况：精装修做好隔间，且带办公家私。 （也可毛坯自己装修）

5、格局情况：户型方正，采光好

6、停车位：停车充足，停车便利.有地下停车

7、交通情况：3份钟直达深圳北，步行至上塘地铁700米。红山地铁900米。双地铁物业。

8、配套情况：周边餐饮、休闲娱乐、银行网点、酒店等一应俱全 。旁边九方、*原着等商业配！1至3楼为星河运营商业品牌、类似COCO PAK。 本人在龙华坂田区域从事办公地产行业8年，非常熟悉龙华坂田区域的商业写字楼，资源众多且不收取任何中间费用，一次信任一生朋友，请放心委托 

配套介绍： 
1) 交通优势： 
周边有4号线，附近有328路、313路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；穿梭城市各地，令工作轻松愉快；
2) 周边配套： 
（1）餐饮： 佬麻雀(星河WORLD·COCO Park店)、汉堡王(星河WORLD Coco park分店)、巴蜀风(雅宝星河WORLD.COCOPark)等
（2）娱乐： 微**网络、较速网吧、星光较速网吧等
（3）银行： 华夏银行(深圳坂田支行)、乐有家(星光之约二分行)、中国建设银行ATM(万家灯火西北)等 
深圳市万众孵化园有限公司专注于星河world,龙华写字楼,星河WORLD写字楼,天安云谷写字楼等

• 词条

  词条说明

• 写字楼和住宅有哪些区别？

  1、建筑性质不同：普通住宅的性质就是住宅；而写字楼的性质是非住宅。2、土地性质不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样，都是3-5%（不同的省市自治区不同）。但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元/平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5%

• 如何租到满意的写字楼呢？

  明确公司需求这是租赁写字楼的第一步，你首先需要根据公司规模，估算公司所需要的面积范围，结合运营成本、办公楼性质、装修成本，甚至还需考虑公司未来几年的发展，*进行规划，以挑选较合适的办公地址。选择合适的业权形式写字楼业权形式目前主要有两种:单一业权和分散业权。单一业权是项目只租不售或者整栋楼属于一个业主，这种写字楼租金较高，但无论是品质、装修、保养、物业服务、入驻企业品质等都比较有**。分散业权

• 租赁写字楼时一般需要考虑哪些因素？

  1、区域价值：办公楼所在的区域，应具备政策、资金、产业等方面的优势，**主导投资开发、城市更新力度大、产业集群效应和转型升级，促进了区域经济繁荣和城市高速发展，从而进一步提升了区域办公楼的价值和形象。2、物业：一个办公楼物业管理的好坏是相当重要的。3、交通：要考虑交通是否便捷，还有办公楼的配套是否齐全。4、硬件设施：高标准的软硬件设施是衡量办公楼品质的一个重要指标，拥有阔绰的大堂。高效的电梯、LO

• 红山都有什么写字楼如何选址

  红山星河传奇写字楼大厦 河传奇商厦 深圳北红山商圈 红山上塘双地铁口 直租无任何费用 简介：位于深圳北站民治区核心商务圈，地理位置佳，性价比高！一至六楼为商业。八至十三楼为商务办公。 房源简介 1、出租面积：75-100-105-136-212平租赁面积  也可整层2848平。大小可分割 2、租金单价：120-130/平起 3、管理费：10元/平 4、装修情况：精装修做好隔间，且带办公