宁德市房屋加层扩建质量安全检测

时间：2020-01-05作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：155

市房屋安全检测鉴定一级资质**检测鉴定单位*


般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。
1、房屋完损等级检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测8、建筑工程**鉴定9、住宅套内验收（一房一验）10、建筑节能检测11、文物保护建筑质量综合检测评估12、优秀近代建筑保护检测鉴定13、历史遗留的程序违法建筑*检测鉴定14、房屋加层改造检测鉴定15、因故停工后工程复建前检测鉴定16、租售前房屋质量检测评估17、重装修前检测鉴定18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定19、工业建筑生产改造检测鉴定20、建筑物使用管理例行的检测鉴定21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定 房屋完损等级检测 检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。 房屋安全性检测 检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围：已发现危险迹象的的房屋 房屋损坏趋势检测 检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。 房屋改变检测 检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。 房屋抗震能力检测 检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围：未抗震设防或设防等级现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。 房屋其它类型检测 化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。



深圳市太科建筑检测鉴定有限公司，资质齐全，办理全国业务，**单位！
 
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
 
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
 
6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
 
7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
 
8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
 
9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
 
10）必要时可检测结构上的荷载或作用；
 
11）必要时应补充勘察工程地质情况；
 
12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
 
13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
 
幼儿园房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
 
房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
 
幼儿园房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：
 
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资房屋完损检测鉴定
 
房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）678号）以及行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125），通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。
 
房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响安全使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。
 
房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：
 
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
 
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
 
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
 
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
 
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
 
6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；
 
7）分析房屋损坏原因；
 
8）综合评定房屋完损状况。
 
2)幼儿园房屋安全检测鉴定
 
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
 
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
 
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
 
料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
 
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
 
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
 
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
 
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
 
6）分析委托人提供的改造方案；
 
7）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
 
8）根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算；
 
9）对房屋进行抗震鉴定；
 
10）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。
 
5）房屋抗震能力检测鉴定
 
房屋抗震能力检测是通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。
 
房屋抗震能力检测适应于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。
 
房屋抗震能力检测一般包括以下主要内容：
 
1）对房屋进行完损检测；
 
2）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
 
3）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
 
4）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
 
5）了解地基是否存在液化可能性；
 
6）结构布置、连接节点、抗震改造措施；
 
7）围护结构与主体承重结构间的连接情况；
 
8）非结构构件以及伸出墙面的装饰件、外gua件的工作状况；
 
9）抗震性能评定。结构不发生改动时，可按抗震鉴定规范进行评定；当结构发生改变时，应按建筑抗震设计规范进行评定。
 
6）房屋质量综合检测鉴定
 
房屋质量综合检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。
 
房屋质量综合检测鉴定主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。
 
房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容：
 
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
 
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
 
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
 
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
 
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
 
6）对于优秀历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；
 
7）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
 
8）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
 
9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
 
10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
 
11）房屋使用的荷载的调查分析；
 
12）房屋建筑结构图纸的复核和测绘；
 
13）结构计算分析；
 
14）房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震。

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