山东房屋加建安全检测报告鉴定中心

时间：2020-01-05

山东房屋加建安全检测报告鉴定中心

房屋加建安全检测鉴定的主要内容：
一、房屋建筑结构图纸测绘的主要内容
房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。
建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑总平面示意图。
结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。
二、房屋建筑结构图纸测绘的主要步骤
现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；终绘制房屋建筑测绘图。
然后在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。
采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。

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终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。
三、房屋建筑结构图纸测绘的主要成果
当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。
建筑测绘图纸主要包括房屋建筑总平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面图、房屋建筑剖面图。
结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。
在完成房屋建筑结构图纸测绘工作，提交建筑结构图纸测绘图后，后续房屋检测鉴定以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料。因而房屋建筑结构测绘工作是比较基础性内容，尤其是在房屋建筑结构图纸缺失时，相关的房屋建筑结构测绘工作就显得尤为重要。

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房屋检测鉴定的主要内容包括：

1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；

2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测；

3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；

4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；

5.对结构材性进行测试；

6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算；

7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析；

8.对房屋进行安全性鉴定及评级；

9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。

评估依据：

1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变。

2、国家有关法律、法规、规程、强制性条文。

3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。

6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。

7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)

9、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）

10、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)

11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)

房屋安全检测鉴定的内容：

1、混凝土结构强度现场检测（声回弹综合法、回弹法、钻芯法等）；

2、现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）；

3、现场砌体强度检测（原位轴压法）；

4、钢筋保护层厚度检测（无损检测）；

5、混凝土构件结构性能静荷载试验（挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度）；

6、混凝土后锚固抗拔承载力检测；

7、结构变形检测（沉降、倾斜、裂缝等）；

8、混凝土外观质量与缺陷检测（声波检测）；

9、砌体结构变形与缺陷检测（裂缝、风化、剥落、垂直度）；

10、钢结构内部缺陷(声波检测)；

11、钢结构网架变形。

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词条
词条说明
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