济南市厂房验收检测鉴定机构

时间：2020-01-05作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：102

客户验厂安全检测报告/客户验厂厂房安全检测单位
（一）对混凝土结构中裂缝问题的预防。 
1、对干缩裂缝的预防。可以采取以下措施：采用中低热和粉煤灰水泥，减小收缩量和用量；控制水灰比，加入适量的减水剂，以减小混凝土的干缩；加强对混凝土的养护，保证养护的时间，适当涂刷养护剂以加强养护；合理设置一定的收缩缝。 
2、对沉陷裂缝的预防。在上部施工开始之前对松软土、填土的地基进行夯实和加固，避免因填土不实而造成的裂缝；防止地基在混凝土浇筑时被水浸泡；为使地基受力均匀，须保证模板的刚度，确保模板支撑牢固，避免间距过大和支撑底部松动问题的出现；拆除模板时要注意对时间和顺序的把握。 
3、对温度裂缝的预防。将水灰比控制在0.6以下，减少水泥水化中产生的热；通过添加粉煤灰和减水剂来降低水化热的程度；适量地添加具有减水和缓凝作用的试剂，以降低混合物的流动性，从而达到降低水化热的程度；在混凝土浇筑过程中进行分层浇筑，以增强散热，减小温差；在完成混凝土浇筑后，及时通过覆盖和洒水来加强对混凝土的养护，使混凝土表面得以冷却。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求，检查混凝土原材料试验情况、试块留置情况及试验结果、混凝土表面质量情况等。

②填写要点：记录中要注明施工图纸编号。混凝土设计强度等级，配合比试验单编号。原材料试验单编号。混凝土施工缝留置及处理情况。混凝土试件的留置情况及结论。标明混凝土抗压强度值及抗渗、抗冻试验的结果。混凝土构件截面尺寸及轴线偏差情况。混凝土表面质量情况及质量缺陷处理情况。


三、装配式结构工程验收时应提交下列资料：

1）工程设计单位确认的预制构件深化设计图、设计变文件。

2）装配式混凝土结构工程施工所用各种材料、连接件及预制混凝土构件的产品合格证书、性能测试报告、进场验收记录和复试报告。

3）预制构件安装施工验收记录。

4）连接构造节点的隐蔽工程检查验收文件。

5）后浇注节点的混凝土或浆体强度检测报告。

6）分项工程验收记录。

7）装配式结构实体检验记录。

8）工程的重大质量问题的处理方案和验收记录。

9）预制外墙的装饰、保温、接缝防水检测报告。

10）其他质量保证资料。

2、装配式结构工程应在安装施工过程中完成下列隐蔽项目的现场验收：

1）结构预埋件、焊接接头、螺栓连接、钢筋连接接头、套筒灌浆接头等。

2）混凝土构件与现浇结构连接构造节点处钢筋及混凝土接茬面。

3）预制混凝土构件接缝及防水、防火做法。

3、除特殊要求外，装配式结构可按混凝土结构子分部工程要求验收。装配式结构中涉及装饰、保温、防水、防火等性能要求应按设计要求或有关标准规定验收。

4、装配式结构子分部工程施工质量验收合格应符合下列规定：

1）有关分项工程施工质量验收合格。

2）质量控制资料完整符合要求。

3）观感质量验收合格

4）结构实体检验满足设计或标准要求。

5、当装配式结构子分部工程施工质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：

1）经返工、返修或换构件、部件的检验批，应重新进行检验。

2）经有资质的检测单位检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。

3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算并确认仍可满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

4）经返修或加固处理能够满足结构安全使用要求的分项工程，可根据技术处理方案和协商文件进行验收。

6、装配式结构子分部工程施工质量验收合格后，应将所有的验收文件存档备案。


有人认为质检站都已经将新房验收了，再验收实在多此一举。而拿到新房的钥匙之后，实际上很多人并不知道如何验收。其实，大多数情况，验不验收房子都已经没的选择了，如果能够及早发现问题，业主也会方便追究责任。作为验收“外行”，业主还是有些方法对房子进行简单的自测的。
1看墙壁
现在，看墙壁的情况已经成为房屋验收的首要问题。验收这个，好是在下过雨的二天去看房。这时候墙壁如果有漏水等问题，几乎是无可遁形的。除此之外，就是看墙壁是否有裂纹，这也是检验工程质量的环节。
2验水电
现在的装修工程，多数水电设备后期都要换，所以这些内容显得不是很重要。但如果不打算换水电设备，那么就必须认真验收了。检验电线，除了看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合标准要求。装修过程中留下这样的隐患，实在是很危险。
3验防水
如果在装修前不试一试，在装修好时再发现漏水，造成的损失将不可估量。拆下已经装修一新的地面重新做防水层不难，但如果给楼下造成损失，后果就不可预计了。验收防水的办法是:装修前用水泥沙浆做一个门槛堵住门口，再拿一胶袋罩住排污口，然后放水进行检查。另外，也可与楼下的业主协商进行检查。
4验管道
验收阳台上的排污口时，可以用容器灌水进去，看看水是不是能够顺畅地流走。别看并不起眼，但在工程施工时，一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。另外，工程的实践证明，除了排水口，阳台等空间还应该做防水等处理，一般的地漏是不能满足实际需要的。这种小地方，往往能体现建筑商的施工细致程度。
5验地平
验地平对于普遍用户来说有一定难度。简单说，“验地平”就是测量一下室内地面与门口的水平误差。这是检测施工质量的重要环节。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范畴。但如果出这个范围，就值得业主注意了。
6验层高
一般来说，层高在2.65米左右可以接受，如果2.6米，那么就是有问题的房屋了。这种房屋将使业主日后不得不生活在一种压抑的环境。层高越低，发展商越能节省成本。首先可以减少总承重，基础部分的成本就可以节约；其次对于成片开发的住宅区，虽然只减了几公分高度，但总体上算下来也是一笔不小的费用。
7验门窗
验收的关键是看窗和阳台门的密封性。但是，只有在雨天才能试出密封性的真正情况。业主一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固来检查。另外，还要注意阳台的水平高度，如果阳台的水平与室内水平一样，就很难避免雨水渗水的问题了。 
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