徐州房屋安全检测报告办理机构

时间：2020-01-05

房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测，可以分为：

1.完损报告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是房屋完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）678号），此外为了解房屋的地基基础情况，还需参考《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）》、《民用建筑性鉴定标准》（GB50292-1999）、《既有建筑物结构检测与评估标准》（DG/TJ08-804-2005）等。具体检测内容包括：房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级评定。
2.安全性报告
安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。
3.抗震鉴定
抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上，又进一步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定。可以说，抗震鉴定是为翔实为全面的安全性报告。
4.灾后报告
这里的灾后报告，主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同，火灾性报告在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断；过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。

5.房屋专项检测报告，主要是房屋专项项目检测，比如，房屋混凝土强度检测，房屋楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单拿出来作为一项检测内容。

当发生质量问题后，购房者应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或是严重影响正常居住，还是一般的其他质量缺陷，以便采取相应的对策。

如果商品房在交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格，可以依照有关委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。值得提醒的是，委托核验的工程质量检测机构具备相应的资质，至于委托哪个机构做监测，需要买卖双方协商达成一致。如双方协商不成，应申请法院检测机构。

如果因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求开发商承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。二是经修复后是否仍然存在购房人人身、财产安全因素，如果该房屋经修复后仍然不能购房人的人身和财产安全，购房人就可以提出解除合同，并要求开发商赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房人的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由根据实际情况予以裁决。

如果是一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂等等。购房人有权要求开发商修复，由此增加的费用，应当由开发商承担。如果开发商修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由开发商承担。

业内人士人士，购房者在收房时，一定要看清收房程序，把握住“先验房再收房”的主动权。然后邀请人士现场验房，这样可以及时发现房屋存在的质量问题，向开发商提出。如果购房者是在收房后乃至入住后才发现房屋存在的某些质量问题。如果该质量问题在同一楼盘中带有一定的普遍性，及时联合业主进行乃至诉讼，通过集体力量达到完善房屋质量的目的。从近几年各地有关房屋质量诉讼的情况来看，集体诉讼获胜的成功几率还是相当高的。值得提醒的是，入住以后出现质量问题应注意分清责任，保留。要求开发商保修时好是书面提出，并让开发商予以确认，可作为以后诉讼的。

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词条
词条说明
什么情况下需要进行钢结构安全检测
钢结构厂房竣工验收检测报告，钢结构工程验收要遵循哪些规范呢？1、基本项目。基本项目是*钢结构工程安全和使用功能的基本检验项目，其指标主要有“合格”和“优良”之分，是评定分项工程质量等级的条件。2、*项目。这是*钢结构工程安全和钢结构使用功能的重要检查项目，无论质量是否合格或者优良，要满足规定的指标要求。对于不同的分项工程GB5021-95明确规定了*项目内容，*项目只要求满足，无优良、合格之分
廊坊市钢结构承重检测办理单位
在工业建筑性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。室内的功能分区要居住者的要求，同时由于农村地区邻居比较多，所以也要注意各活动区域间的毗邻关系。别墅设计的风格要作通盘的考虑，这种通盘的考虑并不是要求所有的空间都保持同一种风格，具体设计时可以有一定的变化，但前提是在设计主线明确的前提下，再考虑到协调性。结合工程实际情况，采取以下鉴定方案：（1）现场检查结构布
漯河厂房结构安全性检测报告办理
什么是厂房楼板承重安全检测：1、先要弄明白房屋的建筑和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。2、就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。3、要把房屋的结构构件强度检测出来，这也是房屋安全性检测的常规内容。对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还
东莞市厂房楼面承重能力安全性检测中心
厂房检测市场技术部透露：厂房楼板承载力检测一、我们要在厂房二楼安放动力设备。设备尺寸为1254mm×1687mm=2.115平米。设备自重1700KG。该设备为4脚支撑。厂房设计载荷为600KG/平米。跨距为8m×9m。请问我能将此设备放在此楼面上吗？理论上不可以，因为单位面积每个脚的荷载都过600，实际上可以在设备支脚上加铁垫片。这样保险设备接地又好。厂房楼面的固定设备，新建前应纳入设计，尽