学校幼儿园房屋安全鉴定流程

时间：2020-01-05

作者：深圳市住建工程检测有限公司

学校幼儿园房屋鉴定有那些流程？
学校幼儿园开办提供房屋结构安全检测鉴定报告一般是由具有房屋安全鉴定备案证书的三方鉴定机构办理。幼儿园是校安工程，需要做房屋鉴定的安全检测和抗震检测，费用也会根据检测的项目进行细微调整。

1)建筑的使用情况调查
房屋鉴定要提前通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。
2)建筑图及结构图的复核
房屋鉴定的现场采用电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。

3)房屋倾斜和不均匀沉降检测
使用电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜值是否满足规范要求。
采用全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
4)房屋结构损伤状况的检测
房屋鉴定检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式记录予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。
5)房屋结构材料强度检测
房屋鉴定采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试;利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。

老房子改造学校幼儿园注意事项有：
1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修把空调等家电使用的这些线路全部新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会安全一些。
2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。这样一美观，二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在初的时候要房子不漏水这是基本的条件，但二次装修的时候你肯定会把它砸了，把之前做的破坏掉，所以说二手房装修防水一定要做。
3、尽量不做大吊。很多老房子没有做过吊，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2.8米，净高多为2.6米，如果再做一个大吊，会使居室举架低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊，美观实用，又不落伍。
4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残姚油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。
当然，如果此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。
5、废物利用：房子里面肯定有一些原来的东西，洁具呀什么的，建议要把这些抵给工人，抵作工价这是好的办法.除了一些注意事项，其他的做一个整体规划，这个就跟新房一样了，还是需要方方面面的都得考虑到，主要就是这些。

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词条
词条说明
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