广元房屋安全检测报告找什么机构办理

    广元房屋安全检测报告找什么机构办理

    所有建筑工程施工质量验收规范,都是以主控项目和一般项目量化工程质量验收内容。涉及房屋建筑结构安全性控制,《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定;所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整;涉及房屋建筑结构耐久性控制,工程施工文件验收记录表以混凝土钢筋保护层厚度、氯化物和碱的总含量、混凝土抗渗及试件取样留置进行控制。其存在不足之处是:
    一方面现行相关标准规范中涉及的项目内容与指标参数没有归类统一,如《混凝土耐久性检验评定标准》(JGJ/T193)混凝土耐久性评定的项目可包括抗冻性能、抗水渗透性能、抗硫酸盐侵蚀性能、抗氯离子渗透性能、抗碳化性能和早期抗裂性能。与设计标准内容不一致;
    另一方面针对工程条件进行控制存在许多不足。如结合项目实际的施工方案与记录、施工检测与验收未按设计要求实施,以施工图设计使用年限、施工合同约定的安全性与耐久性内容基本没有;
    三方面不同结构层次的施工质量控制缺位。预应力混凝土、型钢混凝土结构等均以钢筋混凝土结构的安全性与耐久性进行控制。因此,其主要内容是:
    对于安全性:
    一是强化功能性安全。对于地基和桩基的承载力,正确区分提供设计参数和施工参数、项目验收不同检测目的与要求,以施工图的依据在满足规定的间隔时间内,实施有效性检测;对于强度合格性,无论是见证取样试块批量检测,还是同条件养护试件留置的验证检测,以及结构的实体检验与监理单位的平行检验,均应达到《混凝土强度检验评定标准》(GB/T50107);
    二是评价施工性安全。依据项目施工方案,质量检查原材料的抽样检验、矿物掺合料细度、需水量比与活性指数等应满足施工工作性的要求。
    对于耐久性:
    一是以《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204)、《混凝土耐久性检验评定标准》(JGJ/T193)规定的性能等级划分与试验方法,在主控项目中增加混凝土抗冻性、抗硫酸盐侵蚀性能、混凝土抗碳化性能、混凝土早期抗裂性能的内容,以项目施工图的要求实施过程控制与验收。二是以《混凝土结构耐久性设计规范》(GB/T50476)区别房屋建筑结构的不同设计使用年限和不同环境作用等级判别,对应混凝土强度等级、水胶比、和钢筋保护层厚度的参数,实施项目验收。三是涉及钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构、型钢混凝土结构、钢结构工程的不同项目,应按相应的标准规范、设计要求展开验收。
    质量控制要点
    房屋建筑结构安全性与耐久性的控制,依照施工图设计,对主要结构材料,混凝土强度等级、轻骨料混凝土密度等级、防水混凝土抗渗等级及耐久性基本要求;以及基础持力层深度、承载力特征值及变形控制值,不良地基的处理措施及施工技术要求等,正确区分房屋建筑结构的不同类型实施控制
    不同城市对不同建筑结构的房屋安全鉴定收费标准都会有所差异,一般房屋安全鉴定基本费收费标准主要依据《工程勘察收费标准》和《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》有关规定并结合项目的基本情况综合制定。
    房屋安全鉴定的收费会根据房屋鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整,一般房屋安全鉴定检测按建筑面积计算,具体根据项目的情况上下浮动。
    房屋安全鉴定费下浮情况:对普通房屋,如进行房屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关鉴定项目,有可能房屋安全鉴定费会相应减少。
    房屋安全鉴定费上浮情况:对较重要的房屋,如加层改造、加固设计、**层、**高等情况,特别是针对结构(构房屋安全鉴定件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测项目,有可能房屋安全鉴定费会增加。

    房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价,确保居住人的生命财产安全。房屋安全鉴定不仅对新建工程安全性能的评定起重要作用,而且对于危旧房屋的更新改造、古建筑和受损结构的加固修复等提供直接的技术参数,房屋安全鉴定是以相应现行国家规范为根据、以实验为技术手段,测量反映结构或构件实际工作性能的有关参数,为判断房屋结构的承载能力和安全使用提供重要依据。
    房屋安全鉴定报告肯定是由房屋安全鉴定单位出具的!至于作用的话,那要看你要什么作用,一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的,例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定、酒店宾馆、幼儿园培训机构审批等等。
    那房子出现何种情况,才能申请房屋安全鉴定?
    1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。
    2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。
    3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。
    4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
    5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
    6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。

    房屋鉴定书即房屋鉴定报告,简单的讲就是,根据检测检测的数据,立足客户的需求,将采集到的数据,按照国家或者行业规范的标准,以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。
    危房改造“六不准”:
    (1)不在本村居住的非常住户家庭,即已经**、自发**,且不论户籍是否迁转。
    (2)举家外出一年以上的农户。
    (3)家庭成员中有财政供养人员的,即家庭成员中有国家干部、公办教师、在国家行政事业单位或在国有企业任职的合同制工人。
    (4)家庭成员中有村干部的,即现任的村党支部书记、副书记,村主任、副主任及领取财政补助的其他村干部。
    (5)家庭有小汽车、有城镇房产、有购买农机补助资金>qiqianyuan大型农机、有大型运输车辆的。
    (6)家庭成员中有注册并经营商铺、有企业股东并盈利的。
    一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
    1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及较终要求进行了解和解析。
    2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
    3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
    4)结构体系复核检测;
    5)构件尺寸和配筋复核检测;
    6)结构材性检测;
    7)房屋完损状况检测;
    8)房屋倾斜及沉降测量;
    9)结构验算与安全性分析;
    10)抗震性能评估;
    11)结构维修可行性建议。


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