飙马中国**策划师何其琛应江苏开发商邀请考察

时间：2019-07-01

日前，飙马中国**策划师何其琛应江苏开发商邀请，实地考察了该公司准备开发的项目地块，双方进行了深度沟通交流。
商业地产考察
项目基地位于毛集镇焦岗大道北侧，其南面紧贴焦岗湖大道，北面贴颖凤路，东面隔城市公园和花家湖大道相邻，西面为竞技路。地块中间有南北向道路和东西向的高压走廊通过，将地块分为四块。近年来，由于**的重点一直在沿焦岗湖一带，该区域的开发潜力一直未被挖掘，对面只有绿荫家苑一一个小区孤掌难鸣。区域内的基础设施和生活配套不够完善，也缺乏相应的教育、医疗配套，在集中式的商业配套方面也存在空白。
商业地产项目考察
地块周边规划有多条城市道路，交通优势明显。分布有大量已建好的成熟住宅小区、学校、**，为商业部分项目建设提供更多的人群，同时，周边大量的未开发村庄也为项目建设后提供了潜在的消费人群，高铁工程的完工将会较大地带动区域居住价值，提升板块形象，对本项目产生积极影响。
在开发商陪同下，何总对项目地块及周边市场进行了初步了解，交流中何总从多个方面分析了地块的特点，得到开发商的高度认同。据悉，该地块意向开发商业体量6万多方，在一个县级小镇开发如此**大体量的商业，风险和机遇并存。做什么，怎么做，做多大，不能凭经验，更不能拍脑袋，而是要根据市场需求来做决策。在该镇中心位置，有一个已经建成的奥特莱斯项目，因为定位失误目前已烂尾，该项目的失败无疑给我们开发新的项目敲了一记警钟。
据开发商介绍，近期区**相关部门和**要外出参观考察商业项目，考察什么类型的项目，参观学习项目的哪些关键点，如何为自己开发项目做好铺垫，何总给出了很多有益的意见和建议。在拿地之前，何总建议可以从顾问服务入手，确定项目开发方向后，再提供相关的定位策划服务。

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词条说明
商业前期顾问——置地顾问、业态定位、规划诊断、资源匹配
产品名称：商业前期顾问——置地顾问、业态定位、规划诊断、资源匹配 20年来，飙马商业地产商业在完善的市场调研基础上，针对处于拿地期或开发期的项目，提供商业取地策略、消费群体定位、商业主题及概念定位、商家及品牌组合建议、商家布局规划、租金定位、财务分析及策略建议，对项目所需要的商业、商务、资金等资源进行有效导入，降低开发的难度和风险。商业前期顾问——置地顾问、业态定位、规划诊断、资源匹配
落后地区开发工程规划-飙马商业地产
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城市新区规划
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飙马商业定位策划分析
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