房屋安全鉴定是对房屋进行诊断的“房屋医院”。建筑物在其建造和使用期内,在自然环境和使用环境的双重影响下,结构功能会逐渐减弱、降低,有时与原设计预期的要求有较大差距,这时就需要对建筑物进行检测,对其可靠性进行科学客观的评价、鉴定,根据鉴定结果,采取有效的加固、补强、维修等措施,以提高结构功能,延长建筑物的使用寿命。“房屋抵抗外力作用的能力强,在灾害中受到的损失就会小一些。”此前,房管部门下属的房屋安全鉴定机构的业务范围,主要是“公对公”,简而言之,就是只承揽**危旧房改造的安全鉴定等工作。随着太原市房屋安全鉴定中心的成立,针对房屋安全的诊断、鉴定将走向普通百姓家庭。
目前受理的鉴定房屋是以整幢房屋为单位,根据现场查勘及检测,依据各检测规范、鉴定规范、设计规范、施工规范、材料规范及其他规范等,对既有房屋结构进行鉴定。受理申请单后,一般要经过实地测量、汇总数据、分析计算、编写报告等一系列过程,一般一周时间至半个月就可以出具完整的鉴定报告,鉴定收费根据受检项目而定。
房屋安全鉴定中心负责人介绍说,申请进行房屋安全鉴定的房屋主要包括:
1、原设计有误、考虑不周:如漏项设计、设计计算的结构模型与实际结构不符,设计规范和标准依据错误,地质勘察资料有误,由于建筑材料的物理、化学性能发生改变而造成与建筑设计要求不符等情况。
2、施工质量不良:因管理因素造成施工质量不良;施工人员技术水平不高;原材料和构配件质量不能满足设计和材料标准的要求等情况。
3、使用管理不当:建筑物建成交付使用后,使用部门管理不善,拆改承重结构,擅自改变建筑物用途,或使用环境管理不善,不进行定期维护,侵蚀性物质进入结构构件造成的损坏。
4、环境影响:工业厂房等周围存在有害介质,**材料本身存在老化现象,建筑物附近有深基坑开挖设计、施工不当等影响。
5、灾害影响:使用期间发生水灾、火灾、爆炸、飓风、地震、撞击等灾害,对建筑物造成影响。
6、结构改造:建筑物在使用过程中,使用功能发生改变,工业厂房生产工艺改变,民用房屋改变用途等,原设计不满足新的功能要求。
7、**过设计耐用年限仍继续使用:建筑物达到了设计基准期,结构功能保持基本完好,因生产和生活需要仍需继续使用的。如新中国成立初期的建筑物已有五十年的使用历史,如果继续使用,需要进行检测、鉴定。
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。 抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,*二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。 房屋满足级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行*二级鉴定;否则应由*二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
词条
词条说明
江苏省办理工业厂房安全检测报告找什么单位 厂房主体结构质量检测的方法 由于对房屋主体结构不同部位的质量检测,其指标体系和标准都会有所不同,并且使用的检测方法也会有差别,加之质量检测的方法和种类非常多,因此,在实践中需要根据实际情况,选取科学的检测方法,以确保检测结果的准确性。通常,检测方法可以按照规范标准的要求进行,也可以由检测单位自行研发,常用的监测方法主要有以下几个方面:&nbs
南宁钢结构安全检测报告怎么出具钢结构和构件的检查和检测主要依据标准:《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205《建筑变形测量规范》JGJ 8《房屋质量检测规程》DG/TJ 08等。检测钢结构构件的力学性能,应符合下列规定:1、检测钢结构构件的力学性能,可分为屈服点、抗拉强度、伸长率、冷弯和冲击功等项目。应根
台州市教育机构房屋安全检测单位 在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢? 1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。 2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和
沈阳市房屋安全检测报告办理找什么单位房屋安全检测鉴定房屋安全检测鉴定的类型即为何要办理房屋安全检测鉴定、房屋安全检测鉴定的收费标准、检测鉴定的程序、检测鉴定的规范、仪器、内容及结论、不合格检测鉴定报告的处理等几个方面来阐述房屋安全检测鉴定鉴定报告的有关事项。一、房屋安全检测鉴定的类型1.办理租赁合同房屋安全检测公司出具专业的租赁房屋检测报告,满足客户办理租赁合同需要,在深圳所有租赁管理部门均同样有
公司名: 深圳市住建工程检测有限公司
联系人: 严子棋
电 话: 0755-29650875
手 机: 13265820887
微 信: 13265820887
地 址: 广东深圳龙岗区平湖新木恒昌荣工业园C栋
邮 编: