黑龙江出具房屋检测报告找什么单位

时间：2019-07-23作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：185

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房屋鉴定中砌体材料性能的现场检测
    1.砌体材料性能的现场检测主要包括砌体抗压强度、砌体抗剪强度或砌筑块材强度、砌筑砂浆强度的检测。
    2.对砌体材料进行性能检测，当确知砌体材料的设计强度等级时，单层建筑面积不**过300m²时，可将一个楼层作为一个检测批。
    3.房屋砌体材料性能可采用间接法和直接法检测，当对检测结果有怀疑或检测条件与间接法的适用条件有 较大差异时，应采用直接法进行修正和校核。
    4.当砌体材料性能采用直接法检测时，砌体抗压强度可采用原味轴压法或扁**法检测，砌体抗剪强度可采用原位单砖双剪法或原位双砖双剪法检测。相应的检测要求和数据分析应按现行国家标准《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315）及现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804）的规定执行。同一检测批内抽样数量不宜少于3个。
    5.当砌体材料性能采用间接法检测时，砌筑砂浆的强度可采用贯入法、点荷法、回弹法检测，相应的检测操作应按现行国家标准《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315）及现行行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136）的规定执行；符合现行上海市工程建设规范《商品砌筑砂浆现场检测技术规程》（DG/TJ06-2021）适用范围的，相应的数据分析应按现行上海市工程建设规范《商品砌筑砂浆现场检测技术规程》（DG/TJ08-2021）的规定执行。
    6.当保康房屋砌体材料性能采用间接法检测时，砌筑块材的强度可采用取样检测，取样位置应与砌筑砂浆强度的检测位置相对应。对于烧结普通砖强度可采用回弹法检测，相应的检测要求和数据分析应按现行行业标准《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796）的规定执行。
    7.采用间接法检测砌体材料性能时，同一检测批内抽样数量不宜少于5个。
    8.采用间接法测得砌筑砂浆和砌筑块材的强度后，砌体强度可根据现行国家标准《砌体结构设计规范》（GB50003）的规定进行推定。
房屋安全鉴定内容及过程
1、主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 
2、非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； 
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
 检测过程：
1、调查保康房屋的使用历史和结构体系。
2、测量保康房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析保康房屋损坏原因。
5、综合评定房屋完损等级。

在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。




房屋安全检测鉴定的途径
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为镇江普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。镇江居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行镇江房屋安全鉴定。





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