在哪办理房屋检测报告可靠点

时间：2019-08-06

在哪办理房屋检测报告可靠点

房屋具体检测那些内容

适用范围

1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经**过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。

8、装修加固改造后的验收鉴定。

9、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

鉴定常用依据

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB

2、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB

3、《混凝土结构设计规范》(GBJ10-89)；

4、《建筑地基基础设计规范》（GB

5、《建筑变形测量规范》（JGJ

6、《建筑结构检测技术标准》(GB/T

7、《建筑结构荷载规范》(GBJ 9-87)；

8、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS

9、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T

10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB011版)；

11、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）；

12、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS

13、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(DBJ

14、《砌体结构设计规范》（GB

15、《钢结构设计规范》（GB

16、《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621）；

17、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB

18、《钢结构检测与鉴定技术规程》（DG-TJ）；

房屋检测的基本原则
在历史发展过程中，房屋结构趋于多样化和复杂化。房屋使用中的问题（变形、裂缝和损坏）也表现出各种形式。当我们研究这些问题时，我们了解这些问题之所以产生的原因和结构，所以才有了房屋鉴定这个行业。
在某些特定情况下，我们还需要具备一些法律知识。房屋鉴定技术人员在了解我国建筑结构发展历史和不同地
区不同类型建筑结构在不同年份的结构和特点后，需要在房屋鉴定方面有一定的工作经验。由于鉴定房屋主要
处于使用阶段，这些房屋的年代在几十年甚至几**前，我们无法预测房屋损坏或裂缝的发展过程，我们只能
看到目前的结果，因为房屋损坏的原因只能在我们详细的现场测试后才能确定，根据在某些情况下，我们需要
确定损坏位置和状况。损坏时间。
现有建筑物检验报告的编制遵循以下原则：
1.根据实测的强度值，确定结构既有混凝土和钢筋的强度实测值。
2.设计人员应考虑现有结构的实际设置尺寸、截面配筋、连接施工及存在缺陷，并按原设计要求取值。
3.应考虑现有结构的承载历史和施工状况。在历史时代，结合建筑背景和时代因素，考虑现有建筑物对周围建
筑物和居民的影响，结合建筑物的实际情况，为检测单位提供修缮或改造方案，并提供数据。在后续扩建和改
造的情况下，提供数据依据。

词条
词条说明
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