房屋局部装修改造检测的相关知识

时间：2020-01-11

房屋局部装修改造检测鉴定基础知识：

房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。那么结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，作为业主的你可千万不能大意，如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝，建议你找专业的验房师来验看并出具验房报告，持验房报告找开发商要求退房及赔偿。

步骤/方法

1检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。

(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，发现房间与阳台的连接处有裂缝，也是属于比较严重的质量问题。

(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。

(4)墙身、墙角接位、棚有无裂痕。

2检查空鼓。

如何区分空鼓：用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。

(1)地面空鼓检查：轻敲所有的地面，特别是脚线一圈。

(2)轻体、屋空鼓检查：迎光检查墙体、屋是否有隆起或凹陷的地方。

(3)检查房屋倾斜程度

虽然检查房屋的倾斜度需要专门的仪器,但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度,不同距离观测也能发现问题。也可在房或较高处某窗口用细绳栓上一重物,沿墙放下到墙脚,检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝的，则都有结构安全隐患。

(4)鉴别外墙面施工质量

如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水、外墙窗框渗水、墙洞渗水、阳台渗水，所以我们在看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。

15021134260

词条
词条说明
水泥基灌浆料的性能特点与优势解析
水泥基灌浆料是一种广泛应用于土木工程中的新型建筑材料，其性能特点与优势主要体现在以下几个方面：一、高流动性水泥基灌浆料具有高流动性，能够填充狭窄的缝隙，适用于各种形状复杂的基座和底座。这种特性使得它成为许多工程项目的可以选择材料，特别是在需要快速修复和紧急响应的情况下。二、快速硬化水泥基灌浆料在几分钟内可以硬化，这使得它能够在施工过程中保持稳定，并能在短时间内投入使用。这种快速硬化的特性使得灌浆料成为
地面快修料，便捷修复地面
地面快修料，便捷修复地面地面快修料是一种新型的地面修复材料，它以其高效、便捷、环保的特点，成为了现代地面修复领域的*。它适用于各种地面损坏情况，无论是磨损、划痕、裂缝还是污渍，都能轻松应对，让您的地面焕然一新。一、产品特点1. 高效修复：地面快修料具有出色的修复效果，能够快速填补地面损伤，恢复原有平整度。2. 便捷操作：该材料易于使用，只需按照说明书操作即可，*专业技巧和经验。3. 环保安全
如何选择适合的建筑材料色差修补剂
如何选择适合的建筑材料色差修补剂一、选择色差修补剂的基本原则色差修补剂的选择应基于对修补区域的具体了解，包括其颜色、质地、表面状况以及可能的损伤程度。此外，应考虑修补剂的强度、耐用性以及与周围材料的兼容性。在选择时，应遵循以下基本原则：1. 匹配性：修补剂的颜色应尽可能接近于待修补区域的原有颜色。2. 强度：修补剂应具有足够的强度，以承受可能的压力或负载。3. 耐用性：修补剂应具有抗腐蚀、抗磨损和
厂房承重检测划分机制
一、将厂房评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。二、传力树中各种构件的评定等级，可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定评定： 1、基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定：（1）基本构件： A级含B级且不大于30%；不含C级、D级； B级含C级且不大于30%；不含D级； C级含C级且小于10%； D级含