2020年人们比较关心的日本房产投资？

时间：2020-02-22作者：河北加旅达商务咨询有限公司浏览：9

 在现在，备受人们所期待的东京奥运会以及现在日本日益兴起的旅游业等多种契机备受海外的投资者们青睐，越来越火热了，在现在市场方面也是有越来越多的一些房产的项目进入到了大众的视野中，但是到了购买环节的时候，也是会产生出很多方面的疑问。今天就来和大家进行盘点一下关于2020年在日本投资**大家比较关心的一些问题，希望可以帮助到大家更好的去进行了解日本购房方面的细节！
1、外籍日本房产投资者在日本的购房税费和日本的本地人会有很大的区别吗?

其实是没有区别的，日本**对于现在的购房者既没有居民或者是公民身份方面的要求，也是没有签证方面的一些特别规定，在现在基本的税费和本国的国民都是一致的。只需要持有着有效护照的成年人群进行购买就可以。

2.在日本购房，房产的本身增值空间有多少 ?

现在中国房产的市场不同的就是，日本房产投资的市场较大的特点也就是稳定，从1990年日本房产泡沫之后，直到了 2005 年跌到谷底然后在开始缓慢的回升。现在大阪我们主推项目的所在区域方面的地价平均的年增幅大约是在 10%以上，另外，现在年租金的回报为 4到6%甚至是以上。

3.租赁房屋是否有着空置期？空置期能否产生费用？

日本租赁在现在主要是分为了长租以及短租(民宿、酒店等) 长租的话很有可能会产生出空置期，主要是取决在房产所在的位置和租金，日本的租约 大约是两年一更新，位置交通便利的一些房子，空置期基本上是没有的。短租都是按天进行计算，所以在现在出现了空置期几率是更高的，不过是租金收益比长租的要高。 


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