宁夏房屋*检测鉴定一级有资质单位几种检测方法

时间：2018-09-06作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：776

宁夏房屋*检测鉴定一级有资质单位几种检测方法




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一、房屋*检测鉴定分类有很多，以房屋完损检测为例，检测过程如下：

  房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）*678号）以及行业标准《危险房屋鉴定标准》（jgj125），通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。

    房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响*使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋*检测检测。

    房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：

    1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

    2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

    3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

    4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

    5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

    6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；

    7）分析房屋损坏原因；

    8）综合评定房屋完损状况。



宁夏房屋*检测鉴定一级有资质单位几种检测方法

1.1因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

1.2因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

1.3因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

1.4因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。 

2局部危房

2.1因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

2.2因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

2.3因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

2.4因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。

2.5因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。

2.6因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

2.7危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。 

编辑本段危房及危险点处理

1危房需由鉴定单位提出*分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 

4对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用*





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