贵州省危房质量评估*

    一、哪些房屋需作*鉴定?
     
    答:1、达到一定的使用年限,有老化迹象;
     
    2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋*;
     
    3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及*;
     
    4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
     
    5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;
     
    6、危及房屋*、正常使用的其它情形。
    二、什么样的房屋是危房?
     
    答:《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用*的房屋。
     
    三、哪些是房屋的异常迹象?
     
    答:概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。
     
    四、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?
     
    答:《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分成下列各类:
     
    A:完好房;
     
    B:基本完好房;
     
    C:一般损坏房;
     
    D:严重损坏房;
     
    E:危险房;
     
    五、什么是房屋*检查?
     

    房屋*检查是指对房屋的结构、装饰装修和附属设施的*程度进行查勘。

     
    六、什么是房屋*鉴定?
     
    房屋*鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否*进行鉴别、评定。
     
    七、影响房屋*使用的因素。
     
    1、在建设过程中存在的*问题
     
    (1)工程缺乏必要的设计,结构不合理。
     
    (2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
     
    2、在使用过程中存在的*问题
     
    (1)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。
     
    (2)在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构*带来隐患。
     
    (3)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。
     
    (4)未经设计和*审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

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  • 词条

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