房屋安全鉴定流程

时间：2020-08-26

房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、重使用、相邻建筑工地施工等因素，因而会造成损坏的情况。但是由于每个房屋损坏程度不一样，并且有些损坏并不明显，需要专业的房屋安全鉴定才能鉴定出来。因此，定期对房屋进行安全检测鉴定很有必要！

房屋安全鉴定业务范围根据检测目的不同可分为以下几大类，其内容基本包括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

1、建筑结构安全可靠性检测鉴定

对存在安全隐患或经检测鉴定不满足安全使用要求的，经受火灾或其他灾害的建筑进行加固设计、施工。

2、办理租赁合同检测备案（房屋租赁检测）

即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。若房屋改变使用用途的，也应出具检测报告，如住宅改为办公、商业改为办公、工业改为办公等等。

3、灾后危房屋安全鉴定加固

对于经受火灾或者其他损伤的建筑进行损伤评估，鉴定房屋安全状况，并为保险赔偿及后续加固修复提供依据。

4、房屋加层扩建结构安全检测

为满足使用需要，在原有建筑物的基础上进行加建、扩建的项目，应对房屋主体结构进行安全检测，确保主体结构能承受房屋加建所增加的荷载，且在加建前必须进行结构安全检测鉴定。

5、房屋改变功能用途结构安全检测

房屋重新装修改造使用时，可能会对原建筑结构造成影响或者损伤，故在进行装修改造前应对原建筑结构进行检测鉴定，确保装修改造所产生的荷载变化不会影响房屋主体结构的安全，若装修改造已经完成，应对装修改造后，房屋的结构安全性进行评估，确保房屋安全。

6、厂房结构承重检测（如增加重型机器设备）

7、学校、幼儿园结构安全性及抗震性能检测鉴定

对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。

8、娱乐、特种行业检测（网吧、KTV、电玩城、酒店宾馆旅馆等）

根据**指示文件精神，针对酒店、宾馆等行业需要办理特种行业许可证方可合法营业，在办理特种行业许可证时需要提交房屋安全证明报告，我司针对此类情况专门成立酒店宾馆类房屋安全检测小组，专业为客户提供房屋安全检测报告，确保报告真实有效，可用于办理特行证明。

9、历史遗留建筑（小产权房、厂房、统建楼等）检测鉴定报告备案

10、施工周边房屋安全鉴定检测

包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

11、房屋**仲裁检测鉴定

房屋**仲裁检测鉴定是指具备**鉴定资格的鉴定机构受**机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对与建筑工程相关的问题进行鉴定并提供鉴定结论的活动，可包含所有检测鉴定项目，其主要内容包括：房屋受损(开裂、渗漏、倾斜、破损、灾后等)、建筑工程质量(主体工程、基础工程、装饰装修工程等)等纠纷案件的仲裁或审判需要而进行的**检测鉴定工作。

词条
词条说明
建筑结构出现哪些情况需做房屋安全检测鉴定？
不仅有工程建筑结构安全性检测与评估：不仅有工程建筑指完工并交付使用的工程建筑，这种工程建筑一般经竣工验收达标。不仅有工程建筑结构安全性的检测与评估，一般要根据当场核查结构布局和承载力状况，原材料特性检测，缝隙损害检测，地基沉降形变精确测量，经结构检算和剖析，对结构的安全性开展评估，并明确提出必需的价钱出去提议。当发生以下状况时，必须对不仅有工程建筑结构的安全性开展检测与评估，且各种各样状况下的结构
房屋安全鉴定有什么意义
房屋使用时间较长，按时的房屋安全性评定的六大益处1、保证各种房子的住用安全性。房子资金投入使用后，有形化、隐形的危害无时没有发病，若检修不按时或维护不合理，房子的稳定性便会灵巧降低，应用使用寿命大幅减少。在中国，很多年来受“重基本建设，轻申请办理”观念的危害，对完工房子的按时查询和维护工作还未造成充分的重视，也缺乏完善的申请办理规章制度，通常是房子作用显着耗损或毁坏不容乐观时才开展查询、房子判定，
在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢？
房屋安全检测鉴定的标准：1.在房屋工程建筑上设定耸立物、闲置物或是悬架物的，归属于改造房屋构造、显著增加房屋承载力或是在屋顶设定广告牌子等耸立物的，理应由原房屋设计方案企业或是具备相对应资质证书的设计方案企业明确提出方案设计，经房屋安全性鉴定机构鉴定合乎安全性标准后，方可设定。2.比较严重毁坏的房屋一般不可建筑装修。须经建筑装修的，理应优秀屋鉴定，并采用整修结构加固对策，做到定居和应用安全性标准后
【房屋安全鉴定公司】房屋安全检测鉴定标准
房屋安全检测鉴定标准房屋质量综合鉴定标准1、检测项目通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。2、适用范围保护建筑等需要进行全面检测的房屋。 3、检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。4、非现场检测项目a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻