济南市培训学校需要房屋检测鉴定

时间：2020-09-14作者：广东华筑工程检测技术有限公司浏览：104

济南市培训学校需要房屋检测鉴定平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。 ①结构柱网尺寸； ②房屋层高； ③墙柱及主次梁布置情况核对 2房屋现状完损性调查 主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。 3房屋混凝土强度影响程度检测 考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。 4构件截面尺寸和钢筋配置检测 根据GB50204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。 5房屋倾斜及不均匀沉降检测检测 针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋外围棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。

（一） 济南市培训学校需要房屋检测鉴定内容和方法
1． 对该建筑轴线尺寸和层高进行校核；
2． 采用取芯法检测框架柱、框架梁的混凝土强度。
3． 采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，条件允许的话，适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径是否与图纸吻合。
4． 采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。
5． 检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。
6． 检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。
7． 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
8． 检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，裂缝是否已造成对结构的危害等。
9． 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
10． 根据检测结果，结合由中国建筑科学研究院开发的多高层建筑结构分析程序PKPM系列软件对建筑结构性进行验算分析，确定该建筑主体结构的性，对建筑的后续使用提出基于结构考虑的相关建议。
11． 对建筑的日常使用、日常维护及定期检查观测提出建议。


二、 济南市培训学校需要房屋检测鉴定 检测范围： 1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、施工周边房屋鉴定； 2、公共场所及特种营业场所申请、变营业执照前鉴定； 3、特种营业的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前鉴定； 4、房屋结构现状性检测鉴定； 5、学校校舍抗震鉴定； 6、危险房屋鉴定； 7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构性检测鉴定； 8、房屋主体工程质量、结构性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数鉴定； 10、房屋装修质量检测和鉴定； 11、过使用年限房屋鉴定； 12、建筑物的年限鉴定； 13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 14、五无工程房屋质量检测鉴定； 15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋鉴定； 16、**仲裁委托鉴定； 17、房屋地基基础下沉定期监测； 18、工业建筑鉴定； 19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定； 20、房屋结构构件性检测鉴定 21、办房产证需建筑结构性检测鉴定







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